企業(yè)物業(yè)個(gè)人承包合同
現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng)，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。你所見過的合同是什么樣的呢？以下是小編精心整理的企業(yè)物業(yè)個(gè)人承包合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
企業(yè)物業(yè)個(gè)人承包合同1
發(fā)包方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)__________________
承包方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)__________________
為了規(guī)范的完成_____樓工程泥工部分工程的施工，保證工程質(zhì)量、搞好安全生產(chǎn)，確保施工進(jìn)度，經(jīng)雙方認(rèn)真協(xié)商同意將該工程的泥工部份施工承包給乙方施工，并達(dá)成如下條款，以便在執(zhí)行中雙方共同遵守。
一、工程概況：
6#建筑占地約_____平方米，建筑面積______平方米框架結(jié)構(gòu)拾層半，7#樓建筑占地約_____平方米，建筑面積約平方米，框架結(jié)構(gòu)五層，_____樓共計(jì)建筑占地_____平方米，建筑面積約_____平方米，框架結(jié)構(gòu)五層半。
二、承包方式：
乙方以包工不包料形式承包。
三、承包內(nèi)容：
以甲方提供施工圖及設(shè)計(jì)變更的圖紙的所有泥工部分，包括：
1、主體工程：
所有墻體的砌筑：(外墻、內(nèi)墻、廚房、衛(wèi)生間隔墻，其它零星砌體)包括主體工程所有使用的水泥預(yù)制塊及其它水泥預(yù)制條的制作安裝。
2、裝飾工程：
(1)地面工程：一層地面混凝土墊層、面層砂漿找平層、樓梯平臺(tái)、踏步、(地下室底板面找平抹光)。
(2)屋面保溫?zé)釋拥匿佋O(shè)、細(xì)石砼保護(hù)層、水箱裝飾、斜屋面造型、天溝、挑檐的泥水部分。
(3)內(nèi)墻粉刷、天棚梁體粉刷、天棚面膩?zhàn)诱移�、梁柱粉�?墻體原預(yù)留孔洞的堵補(bǔ))。
(4)外墻粉刷打底、釘鐵絲網(wǎng)、粘貼外墻面磚、外墻裝飾線條，斜屋面粘貼屋面瓦，平屋面及上人屋面的所有泥水項(xiàng)目。
(5)設(shè)計(jì)變更的工程量增減按_________省建筑工程消耗定額下浮_________%結(jié)算。
(6)每棟樓的構(gòu)造柱、衛(wèi)生間廚房、反梁、窗臺(tái)及凸窗部分二次混疑土由乙方負(fù)責(zé)。
(7)圖紙中所含的所有其它零星泥水裝飾項(xiàng)目也包括在內(nèi)。
3、其他項(xiàng)目：內(nèi)墻腳手架搭設(shè)乙方自行負(fù)責(zé)，層高超過_________米部分腳手架由甲方負(fù)責(zé)；井架.人貨施工電梯的駕駛員工資由乙方負(fù)責(zé)(井架.人貨施工電梯在施工過程中，必須配合各施工班組的正常施工)。
四、工程計(jì)量、單價(jià)、結(jié)算方式：
1、工程計(jì)量：______________。
A、標(biāo)準(zhǔn)層的面積按設(shè)計(jì)院提供的圖紙面積為準(zhǔn)。
B、架空層及雜物間當(dāng)凈高底于_________米時(shí)按建筑面積的一半計(jì)量。
C、多層建筑的悶頂層(坡屋頂部分)當(dāng)凈高超過_________米的部位，按全面積計(jì)量，凈高在_________米至_________米的部分,按面積的一半計(jì)量。
2、單價(jià)：完成第三款的承包內(nèi)容，沒有質(zhì)量問題按每平方米_____元整計(jì)算。
五、機(jī)械設(shè)備：
5#垂直運(yùn)輸?shù)乃�、人貨梯由甲方提供，除此之外乙方�?yīng)提供所有泥工班組的所用機(jī)械及施工用具(包刮6#.7#.10#.11#.14、砂漿機(jī)、插入平板振動(dòng)器、振動(dòng)棒、斗車、找平線木條、鋁合金找平條等一切自用機(jī)械及工具)。
六、工程質(zhì)量要求：
按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》，合格率應(yīng)達(dá)到100%。特別強(qiáng)調(diào)應(yīng)滿足如下要求：
1、墻體砌筑應(yīng)符合規(guī)范及操作規(guī)程的規(guī)定，多孔磚孔面應(yīng)朝向砌筑，砂漿縫不得超過_________mm并應(yīng)充實(shí)飽滿，不得通光，剪力墻上原有的預(yù)留孔洞應(yīng)先用膨脹砂漿分次填補(bǔ)充實(shí)；
2、內(nèi)墻面粉刷層厚度不得超過_________mm，應(yīng)反復(fù)壓實(shí)；
3、墻體砌筑應(yīng)符合規(guī)范及操作規(guī)程的規(guī)定，多孔磚的孔面應(yīng)朝向砌筑，砂漿縫不得超過_________并應(yīng)充實(shí)飽滿，不得通光，剪力墻上原有的預(yù)留孔洞應(yīng)先用高標(biāo)號(hào)的砂漿分次填補(bǔ)充實(shí)；
4、外墻及屋面磁磚鑲貼前，須用防水材料進(jìn)行防滲透處理，外墻及屋面磁磚鑲貼底層砂漿層應(yīng)壓實(shí)抹面，不得有砂眼及孔眼；干后及時(shí)清洗干凈并用防水材料對(duì)已貼磁磚面及勾縫進(jìn)行二次防滲透處理。
5、若發(fā)現(xiàn)因乙方外墻鑲貼磁磚勾縫或其它施工原因造成滲透，乙方應(yīng)急時(shí)負(fù)責(zé)做滲透處理，產(chǎn)生的后果由乙方自付，甲方概不負(fù)責(zé)。
6、所有采光井、天溝均應(yīng)用水泥砂漿抹光；
7、應(yīng)配合水電及其它有關(guān)班組施工，鑲補(bǔ)填實(shí)好各管道面底的砂漿層；
8、廚、衛(wèi)間墻腳及所有排氣、排煙道腳處在表面粉刷后，應(yīng)在墻板接觸處用高標(biāo)號(hào)水泥砂漿做三角護(hù)角，尺寸為_________。
七、工程質(zhì)量違約責(zé)任：
乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的施工圖及設(shè)計(jì)變更圖和《現(xiàn)行施工規(guī)范》操作，在施工過程中造成所施工的工程質(zhì)量被建設(shè)單位或監(jiān)理單位認(rèn)定為不合格的，乙方除應(yīng)立即按要求的期限返工至質(zhì)量合格為止外，對(duì)返工所造成的經(jīng)濟(jì)損失均由乙方負(fù)責(zé)；對(duì)無法返工的質(zhì)量問題應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償；甲方還有權(quán)視乙方違約情節(jié)的輕重決定是否予以解除本合同。
八、工期：
乙方在每個(gè)工序前應(yīng)積極組織好施工人員，大樓封頂前嚴(yán)格按照現(xiàn)場(chǎng)施工員安排的工期完成。5#樓主體結(jié)構(gòu)頂層模板拆除后應(yīng)在_________月內(nèi)完成裝修交付驗(yàn)收，其它樓主體結(jié)構(gòu)頂層模板拆除后應(yīng)在3月內(nèi)完成裝修交付驗(yàn)收，每拖延一天罰_________元，等本幢工程結(jié)算時(shí)按實(shí)扣回。因停電、停水、不可抗拒自然力或其它工序影響造成停工，工期憑現(xiàn)場(chǎng)施工員簽證給予扣減。未能按期交付驗(yàn)收每拖延一天罰款人民幣_(tái)________元。開工日期以甲方通知為準(zhǔn)，除因甲方要求或不可抗拒力因素外，乙方逾期完工(包括返工)即為違約。
九、付款方式：
每月按工程進(jìn)度結(jié)算一次，按完成的工程量付80%，待工程竣工驗(yàn)收合格后的______天內(nèi)，甲方付給乙方總價(jià)的_________%，其余_________%待保修期一年滿后一個(gè)月內(nèi)付清。
十、文明施工：
1、遵守行業(yè)規(guī)則，進(jìn)入工地人員必須遵守本工地及上級(jí)有關(guān)部門的規(guī)章制度，______日內(nèi)必須辦理有關(guān)證件，其費(fèi)用由乙方自理。
2、乙方施工人員應(yīng)自行負(fù)責(zé)膳食，不得進(jìn)駐工地；嚴(yán)禁燒三爐(電爐、煤礦氣爐、液化氣爐)電熱棒，發(fā)現(xiàn)每人次罰款50元。由當(dāng)月工資扣回。
3、不準(zhǔn)不戴安全帽進(jìn)場(chǎng)；不準(zhǔn)酒后和帶小孩進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)；不準(zhǔn)在物料提升機(jī)上乘人上下；不準(zhǔn)赤腳穿拖鞋，穿硬底高跟鞋上班，每發(fā)現(xiàn)一次罰款______元整(由施工管理人員通知班組長(zhǎng)，從當(dāng)月工資扣發(fā))。
十一、材料節(jié)約方面：
砼、磚塊、砂石不能亂倒亂堆，斷磚、落地灰綜合利用，必須把砂石料整堆清場(chǎng)。
十二、施工安全：
1、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患，由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此而發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方對(duì)乙方組織的人員投工地意外傷害保險(xiǎn)。
2、乙方在施工過程中發(fā)生人員一人以上重傷事故或事故致直接經(jīng)濟(jì)損失達(dá)______萬元以上時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。
十三、其它：
1、乙方在施工必須服從工地監(jiān)管人員的指揮監(jiān)督，對(duì)磚塊、砂石不能亂倒亂堆，斷磚、落地灰、要綜合利用，要做到工完料清，堆放整齊有序不得高空拋物，如有人為故意造成浪費(fèi)，必須賠償，賠償金額從乙方工資中扣回。建筑垃圾及時(shí)清理，電線不能亂接亂拉；如不及時(shí)清理，一間為單位甲方可另派點(diǎn)工清理，每人每次______元，由當(dāng)月工資扣回。
2、工地工人不能將工地材料帶出工地，如有發(fā)現(xiàn)按偷盜處罰，按其所帶出的材料價(jià)值的______倍罰款；
3、為保證農(nóng)民工工資的及時(shí)全額額發(fā)入，乙方必須在進(jìn)度款中每月予以發(fā)付，并經(jīng)過施工人員簽字的工資表保送甲方，如不按時(shí)發(fā)放工資，甲方有權(quán)拒付工程款。
4、本合同未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓給第三方，若發(fā)現(xiàn)私自轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)終止本合同。并追究因此給甲方所造成的相關(guān)損失。
十四、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成可訴至當(dāng)?shù)貏趧?dòng)仲裁委員會(huì)或法院進(jìn)行勞動(dòng)仲裁。
十五、本合同自雙方簽字之日起生效，至履行完畢后失效。
本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。
甲方：_______________________
乙方代表：__________________
代表：______________________
身份證號(hào)碼：_______________
聯(lián)系電話：_________________
企業(yè)物業(yè)個(gè)人承包合同2
甲方：___________
乙方：___________
甲乙雙方本著平等互利、互相合作的精神，甲方把其開發(fā)的江源山水商住小區(qū)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱江源山水）的物業(yè)管理承包給乙方（含前期物業(yè)），江源山水項(xiàng)目建成后總建筑面積約為270000M（含住宅、商業(yè)用房、地下停車場(chǎng)），并達(dá)成以下協(xié)議。具體細(xì)則如下：
一、甲乙雙方同意該接管工作自20__年4月1日起正式生效（交接期為20__年3月25日）乙方自即日起接替甲方在江源山水的物業(yè)管理工作。
二、乙方獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧。
三、乙方接管甲方在江源山水的物業(yè)管理工作，期限為3年，3年后將由業(yè)主自行選聘。
四、自本協(xié)議書簽訂之次日起，甲乙雙方對(duì)濱江大廈物業(yè)管理工作進(jìn)行正式的移交，移交事項(xiàng)包括大廈應(yīng)該配置的設(shè)備、設(shè)施（水泵、發(fā)電機(jī)、消防控制室）等原有物品及乙方要求甲方必須配套的安保系統(tǒng)（視屏監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇對(duì)講系統(tǒng)和停車場(chǎng)進(jìn)出口自動(dòng)設(shè)備）甲乙雙方派出代表在相關(guān)移交清單上簽字確認(rèn)。在協(xié)議生效期間黔龍公司享有使用權(quán)并負(fù)有維修義務(wù)，合同終止后上述物品必須完好（自然損壞除外）的情況下全部移交甲方。
五、自20__年4月1日起，濱江大廈物業(yè)管理有限公司事務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)自即日起所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)承擔(dān)一切責(zé)任；____年____月____日前所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)以及依照法律和有關(guān)規(guī)定屬于甲方的遺留問題所開支的費(fèi)用（包括預(yù)收業(yè)主的各種款項(xiàng)等）由甲方清償。甲方交由乙方管理的物業(yè)必須滿足80%的銷售率，未達(dá)80%的物業(yè)由甲方向乙方補(bǔ)齊至80%物業(yè)管理費(fèi)用。
六、乙方接管甲方物業(yè)后，應(yīng)保證一致的對(duì)外形象，使用統(tǒng)一的標(biāo)識(shí)，乙方員工必須統(tǒng)一著裝。同時(shí)，乙方承諾短期內(nèi)保證物業(yè)管理費(fèi)不變，但經(jīng)過乙方對(duì)物業(yè)管理的改造設(shè)施的完善，則可按國家相關(guān)規(guī)定對(duì)物業(yè)管理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。
七、自本合同簽字之日起，凡甲方有重大接待及活動(dòng)時(shí)，在保潔、安保、場(chǎng)地及水電等方面需要乙方支持的，乙方必須無條件配合，但涉及費(fèi)用的開支必須相互磋商解決。
八、乙方在工作中必須達(dá)到的量化指標(biāo)如下：
1、有效投訴率不高于2%；
2、業(yè)主滿意率達(dá)90%；
3、機(jī)電設(shè)施設(shè)備完好率達(dá)97%，故障率低于3%；
4、維修及時(shí)率、合格率達(dá)100%；
5、治安法案率不能高于千分之2；
6、持證上崗率達(dá)100%
九、甲方在本合同簽訂前對(duì)業(yè)主所作的承諾，乙方繼續(xù)執(zhí)行，但甲方對(duì)上述承諾必須有法定文本移交乙方予以確認(rèn)后執(zhí)行。
十、合同有效期間，乙方負(fù)有維修、養(yǎng)護(hù)、管理房屋及配套設(shè)施、設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地的責(zé)任，負(fù)有維護(hù)區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生和秩序的責(zé)任。
十一、在乙方經(jīng)營(yíng)期間，如發(fā)生不可抗力因素（如自然災(zāi)害等）導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)中斷，乙方有權(quán)停止支付經(jīng)營(yíng)期間的各項(xiàng)費(fèi)用。
十二、本協(xié)議一式兩份，具同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，雙方可協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
企業(yè)物業(yè)個(gè)人承包合同3
甲方：______________
乙方：______________
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《天津市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就__項(xiàng)目的物業(yè)零星維修委托有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
第一條、物業(yè)的.基本情況：
物業(yè)類型:工業(yè)廠房
座落位臵: ___________
四至:東至__南至__
西臨__北至__
委托范圍：________
建筑面積: __平方米
第二條、委托內(nèi)容：
委托范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修、事故應(yīng)急處理。
第三條、委托要求：
1、乙方應(yīng)確保其維修后的設(shè)施設(shè)備能夠正常工作;
2、乙方在接到維修通知后，應(yīng)在4個(gè)小時(shí)內(nèi)到達(dá)維修現(xiàn)場(chǎng)。
3、委托采用包工或包料的維修方式。
四、委托期限：
本協(xié)議期限為壹年，自_______年5月1日起至_______年4月30日止。
五、費(fèi)用結(jié)算：
維修費(fèi)用每季度結(jié)款一次，包料的維修方式(材料費(fèi)用按實(shí)際市場(chǎng)采購發(fā)票結(jié)算)。工程維修以包工包料的形式進(jìn)行，乙方以工程具體派工單為結(jié)算依據(jù)，甲方將根據(jù)派工單及物資材料采購單上的價(jià)格為依據(jù)，并委托造價(jià)公司對(duì)乙方上報(bào)的結(jié)算內(nèi)容及價(jià)格進(jìn)行審核，審核結(jié)果經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤后，乙方應(yīng)在每季度最后一個(gè)月25日前向甲方提供正規(guī)等額的發(fā)票，甲方根據(jù)發(fā)票金額進(jìn)行相應(yīng)付款。
六、甲方的權(quán)利義務(wù)：
1、制定本項(xiàng)目工程運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)工作的各項(xiàng)管理規(guī)章制度及考核標(biāo)準(zhǔn)，并要求乙方遵守。
2、全面配合乙方順利開展維護(hù)、保養(yǎng)等工程服務(wù)工作。
3、檢查監(jiān)督乙方工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況，并將檢查中發(fā)現(xiàn)的設(shè)備缺陷及異常情況作詳盡紀(jì)錄，及時(shí)告知乙方。
4、檢查跟蹤乙方服務(wù)質(zhì)量，遇有不合格的，甲方有權(quán)要求乙方更正。
5、按本協(xié)議中規(guī)定的付款方式、金額、時(shí)間按時(shí)支付維修費(fèi)用。
七、乙方權(quán)利義務(wù)
1、乙方應(yīng)全面遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度及日常行為規(guī)范，熱心周到為甲方服務(wù)。
2、乙方要有完整詳細(xì)的維修維護(hù)記錄。
3、乙方在管理范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)的不安全隱患提出書面整改意見，甲方應(yīng)
認(rèn)真研究并書面形式回復(fù)，甲方未采取有效措施造成的事故以及經(jīng)濟(jì)損失，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
5、報(bào)修工作因乙方長(zhǎng)時(shí)間不能解決造成的后果，由乙方負(fù)責(zé)。
6、因乙方人員工作失職、失誤造成甲方及設(shè)備、財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全額賠償。
7、本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部的維修維護(hù)記錄資料。
8、如遇到不可抗力雙方協(xié)商同意終止本協(xié)議。
八、本協(xié)議如產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。
九、本協(xié)議一式肆份，具有同等效力，甲、乙雙方各持貳份，本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
甲方：__公司
甲方代表：______________
簽訂日期：______________
乙方：______________
乙方代表：______________
簽訂日期：______________
企業(yè)物業(yè)個(gè)人承包合同4
甲方:___________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方:_________物業(yè)管理有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲方為確保_____室內(nèi)外整潔清新的高標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生環(huán)境,為___提供優(yōu)美舒適的_____場(chǎng)所,特將內(nèi)外部衛(wèi)生保潔工作承包給乙方,具體承包合同條款如下:
一、承包時(shí)間及費(fèi)用
1、保潔承包時(shí)間從_______年__月__日起至_______年__月__日止。
2、保潔費(fèi)暫定每月__元。(包括材料費(fèi)、機(jī)械折舊費(fèi)、維修費(fèi)、員工工資費(fèi)、福利費(fèi)、管理費(fèi)、上繳稅金等)
3、甲方按月支付保潔費(fèi)用,承包合同生效后,甲方于次月10日前現(xiàn)金支付或劃入乙方指定的銀行帳戶,如遇節(jié)假日等特殊情況,付款時(shí)間順延,但時(shí)間不能超過7天。
二、保潔的形式和范圍
1、保潔形式為日常保潔,也就是跟蹤打掃,保潔時(shí)間為甲方的每個(gè)工作日,早上7.00—晚上10.00點(diǎn)鐘。
2、保潔范圍是甲方指定的室內(nèi)外衛(wèi)生和公共區(qū)域。
3、保潔標(biāo)準(zhǔn),按甲方具體要求執(zhí)行(具體標(biāo)準(zhǔn)附后)。
三、甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)
(一)、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方有權(quán)指派專人定期不定期按照衛(wèi)生保潔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查,如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生不符合甲方要求,先以口頭形式通知乙方管理人員,立即整改,若不及時(shí)整改，再以書面形式通知乙方并視情況給予一定的經(jīng)濟(jì)處罰。(處罰標(biāo)準(zhǔn)附后)
2、保潔人員應(yīng)服從甲方的管理和指揮,遵守甲方各項(xiàng)管理制度。
3、甲方為乙方無償提供用水、用電,并及時(shí)對(duì)供水、排水、排污管道進(jìn)行修理。
4、甲方為乙方提供簡(jiǎn)單的辦公、存放清潔工具、更換服裝的房屋。
(二)、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方自行提供保潔工作必需的設(shè)備和工具。
2、乙方使用的保潔工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好,無違法犯罪紀(jì)錄。
3、乙方定期或不定期指派管理人員對(duì)保潔工作進(jìn)行檢查,并定期征求甲方對(duì)保潔工作的意見和建議,對(duì)存在的問題及時(shí)處理。
4、乙方可根據(jù)自身的工作特點(diǎn)自行安排工作程序,但工作時(shí)間必須與甲方的上下班時(shí)間相符合。
5、乙方應(yīng)遵循安全生產(chǎn)、文明施工的有關(guān)規(guī)定,在衛(wèi)生保潔過程中,采取嚴(yán)格的安全措施,如發(fā)生人身安全事故,責(zé)任與費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(人力不可抗拒的災(zāi)害,因甲方工作場(chǎng)地存在安全隱患造成的安全事故和因甲方安排指揮管理中出現(xiàn)的事故均由甲方負(fù)責(zé))。
6、乙方負(fù)責(zé)保潔工的培訓(xùn),保潔工作人員要統(tǒng)一著裝上崗。
7、根據(jù)工作需要,或因情況更換保潔工,乙方應(yīng)提前通知甲方。
四、為保證整體衛(wèi)生保潔工作的統(tǒng)一管理,甲方需求助外單位進(jìn)行清潔(機(jī)械性清潔)和臨時(shí)突擊清理,以及院內(nèi)小型建筑、拆遷、裝修、安裝等工程,在同等條件下應(yīng)有乙方優(yōu)先介入服務(wù)。
五、違約責(zé)任
1、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同,如乙方不能按照甲方要求的保潔標(biāo)準(zhǔn)完成保潔工作,甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同。
2、甲、乙雙方無正當(dāng)理由不得無故終止合同,否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
六、本合同未盡事宜和新增內(nèi)容,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并可另補(bǔ)充增加協(xié)議條款。
七、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字蓋章后生效。
甲方代表: ______________乙方代表:______________
_______年_______________月_______________日
企業(yè)物業(yè)個(gè)人承包合同5
甲方：______________
乙方：______________
甲方系xx人企業(yè)，為工作提供綜合性的勞動(dòng)服務(wù);乙方系以為主的獨(dú)立勞動(dòng)者合伙組織，為社會(huì)提供勞動(dòng)服務(wù)。甲方為了更好的為提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，促進(jìn)事業(yè)的發(fā)展，甲方將物業(yè)管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作。為了保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，現(xiàn)就乙方承包物業(yè)管理的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。
第一條承包的內(nèi)容、面積、地點(diǎn)
甲方將位于______________共計(jì)______________平方米的物業(yè)承包給乙方管理，乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的管理、日常維護(hù)等全部工作。(詳見工作內(nèi)容清單)
第二條承包期限
承包期限為一年，從______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止。承包期滿，雙方無異議可以順延，但需在承包期滿前一個(gè)月另行訂立書面協(xié)議。
第三條承包費(fèi)的金額與支付方式
1、甲方每年需向乙方支付承包費(fèi)人民幣_(tái)_____________元;
2、承包費(fèi)采用分期付款的方式，即：
___________________年______________月______________日支付人民幣_(tái)_____________元;
___________________年______________月______________日支付人民幣_(tái)_____________元;
1、甲方適時(shí)指派技術(shù)人員對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，派管理人員對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督與管理，乙方應(yīng)當(dāng)服從甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)。
2、甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理承包費(fèi)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)完成承包的物業(yè)管理任務(wù)。
3、在本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)選派不得少于
4、乙方初步安排的工作人員是;甲方對(duì)此經(jīng)審核認(rèn)為符合甲方的要求。
6、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣100，000元的意外傷害保險(xiǎn);乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間受到意外傷害可以享受賠償。
7、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo)，按甲方的要求進(jìn)行管理和日常維護(hù)工作。
8、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺加強(qiáng)安全生產(chǎn)意識(shí)，在工作中注意安全，并應(yīng)當(dāng)遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程。若乙方嚴(yán)重違反甲方工作手則與規(guī)程，經(jīng)警告拒不改正的，甲方有單方權(quán)解除本承包合同。
9、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，做到：
第五條獎(jiǎng)勵(lì)與處罰
1、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，均應(yīng)賠償守約方所造成的損失。
2、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對(duì)承包的物業(yè)管理效果的好壞，對(duì)乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)與必要的處罰。(獎(jiǎng)勵(lì)與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%)。
3、若乙方不服從甲方的、指導(dǎo)、管理與監(jiān)督，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同，未付承包費(fèi)不再支付。
4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護(hù)工具、設(shè)施等，違者除給予沒收非法所得外，并應(yīng)按實(shí)物折價(jià)金額3倍賠償，情節(jié)特別嚴(yán)重者，移交公安機(jī)關(guān)處理。
第六條不可抗力
如因不可抗力的自然災(zāi)害，造成乙方承包的物業(yè)損失，經(jīng)調(diào)查證實(shí)后，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)減免乙方的義務(wù)。
第七條其他事項(xiàng)
1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系，而不認(rèn)為與甲方存在勞動(dòng)關(guān)系，或者是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。
2、若乙方的成員需要委托甲方代買社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)的，甲方可以提供協(xié)助，但所有的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)(或者授權(quán)甲方從承包費(fèi)中直接劃扣)。
3、乙方授權(quán)委托甲方每月向乙方成員支付勞務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_____________元;支付勞務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_____________元;向支付勞務(wù)人民幣_(tái)_____________元，共計(jì)人民幣_(tái)_____________元;乙方在此授權(quán)甲方直接從應(yīng)當(dāng)支付乙方的承包費(fèi)中扣除上述費(fèi)用。
4、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作，必須重新訂立承包合同。
5、在合同執(zhí)行中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等效力。
6、如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
7、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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