有關旅游項目的策劃
有關旅游項目的策劃
第一節(jié) 概況
一、地理位置
萬盛區(qū)子如文化園 “開心農莊”區(qū)位于重慶市東南方，距重慶市區(qū)109公里，距綦萬高速萬盛出口16公里,位于萬盛區(qū)金橋鎮(zhèn)新木村,是重慶市歷史名人劉子如故里,處于青山湖濕地公園庫尾,
二、交通狀況
重慶主城經渝黔高速、綦萬高速80分鐘車程;萬盛城區(qū)25分鐘車程可抵達子如文化園 “開心農莊” , 重慶主城到萬盛是全高速路段, 萬盛城區(qū)到如文化園 “開心農莊”是萬金公路,路面油化(二級公路),環(huán)青山湖公路穿子如文化園而過
第二節(jié) 旅游資源條件
面積12平方公, 耕地面積4187畝，其中：田2977畝,森林面積3780畝, 1、蠶桑700畝，（已嫁接170畝），主要以大灣社、光明社，現(xiàn)養(yǎng)蠶170張，（正在起步），預計來年養(yǎng)蠶達600張。2、制種（春不老、小白菜、團）已成為我村短期經濟作物，來年與市種籽公司訂立基礎發(fā)展項目。3、經果林（梨子）20畝，現(xiàn)已投產。
園區(qū)內有田、有水、有山，起伏連綿的丘陵為植被所覆蓋，農家住宅錯落有致。
一、水資源情況
有冬暖夏涼的泉眼多處，汩汩涌出的泉水潺潺流淌，山塘數(shù)十口，清澈見底，范家山水庫處在園區(qū)上位,貓洞溝水庫的庫容不小，最深處達8米。塘水保持了天然山泉的純度和礦物成份。
二、動植物資源
子如文化園 “開心農莊”綠化良好，森林覆蓋率達70%以上，坐北朝南綠蔭如蓋的子如小學校園參天大樹成為一道靚麗的風景。植物豐富，樹種達數(shù)十種，其中包括桂花、圓株、苦楝、紅葉青絲等珍稀物種。動物也達數(shù)十種之多，包括野豬、白鷺等野生動物，國家級保護動物等也在此生息繁衍。布谷、黃鸝、相思鳥、斑雀、竹雀等鳥的聲影可聞可見，板栗、柿子、枇杷、桃、李、梨、葡萄、西瓜、甜瓜、香瓜、野草莓等瓜果常年飄香，盛產花生、黃豆、紅薯、高梁。
野生食物：大、小竹筍、蕨、椿，漫山遍野。
野生藥物：漁秋串、金銀花。
三、歷史人文資源
重慶市歷史名人劉子如故里在園區(qū)有子如陵園。
子如陳列館正在規(guī)化中。
四、相關資源
1、新木寸老房子社老箐岡,是萬盛一道難得的觀景點,遠望綦江縣老爺山,俯視可樂壩田園風光,是攝影、美術寫生創(chuàng)作的好去處。
2、五谷廟。始建于 代的五谷廟，距今已有 余年，與園區(qū)鄰近。
3、重慶市新農村建設示范片也正在規(guī)化中。
第三節(jié) 市場分析
一、客源市場
（一）市場范圍
國內：萬盛區(qū)子如文化園 “開心農莊”對市場范圍的界定是先區(qū)內再市內外，然后擴展到全國。
目標顧客：中國正在迅速崛起，經濟正在快速穩(wěn)步提高，城市中產階級的特點是年輕、受過高等教育，旅游動機很強，舍得花錢，對物質利益及生活方式要求很高，隨著子如文化園 “開心農莊”知名度的提高和交通網絡的不斷健全，汶泉村的通達性越來越好，客源和市場范圍也不斷擴大，清新的空氣、潔凈的水質、開闊的空間和寧靜的環(huán)境將對游客產生巨大的吸引力，紅色、古色、綠色皆俱的子如文化園 “開心農莊”將成為廣大游客周末渡假勝地，而且可以通過他們的口頭宣傳不斷壯大客源。
再者，重慶市歷史名人劉子如的歷史人文內涵和底蘊正在不斷挖掘、整理、張揚，特別是劉子如題材電視劇的熱播,可以預見，發(fā)展中的子如文化園 “開心農莊”與美麗的`青山湖將起到相互襯托，相互媲美、相互提升的作用。據(jù)不完全統(tǒng)計，2006年以到子如文化園的各類游客已達數(shù)千人之多，子如文化園 “開心農莊”只要運作得當，完全可以將到青山湖的游客導入園區(qū)，同時自身也將進一步提高，達到資源共享，優(yōu)勢互補。
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早在1996年我國就推出了“休閑度假游”，1999年又推出了“生態(tài)環(huán)境游”，而2006年是鄉(xiāng)村旅游年，新旅游、新體驗、新風尚，放松身心、貼近自然、融于自然的農家樂旅游活動風靡一時，揭開了我國休閑、生態(tài)旅游的序幕，傳統(tǒng)的觀光旅游觀念正被“開心農家樂”旅游觀點所沖淡。目前，我國的法定節(jié)假日已達114天，如果再加上帶薪度假，那么居民全年有三分之一以上的時間可以休假，在時間上為“農家樂”型旅游創(chuàng)造了必要的時間條件，且原生態(tài)的生活方式需求又為“農家樂”旅游項目的實施提供了良好的發(fā)展機遇。隨著子如文化園 “開心農莊”旅游景區(qū)設施和功能的不斷完善，定能很好地滿足游客的需求。
二、競爭情況
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1、資源優(yōu)勢：純凈的水質，冬暖夏涼，達國家二級飲用水標準，保護完好的森林，豐富多彩的動植物，和山水結合的琦旎風光，上有可追溯到春秋戰(zhàn)國的悠久歷史，下有熱情好客民風純樸的村民百姓。
2、開發(fā)優(yōu)勢：規(guī)劃先進，設計合理，保護、開發(fā)并重，保證景區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。
3、區(qū)位優(yōu)勢：是黑山谷風景區(qū)的完善和補充, 黑山谷風景區(qū)受季節(jié)性限制的不足,將被子如文化園 “開心農莊”四季宜人的氣候所補充。
�、跈C會
1、環(huán)青山湖交通公路網的不斷完善。
2、今年風靡的網絡偷菜游戲,現(xiàn)實生活中的種菜偷菜將回更加具有吸引力。
3、黑山谷的品牌輻射，客源不斷。
4、子如文化園 “開心農莊”知名度的不斷提高，影響力的不斷擴大，吸引力不斷增強，來汶泉村旅游、探訪的欲望越高。
第四節(jié) 旅游產業(yè)背景
一、村民意識
子如文化園 “開心農莊”園區(qū)的村民們對此項目的立項持非常贊成態(tài)度，堅決擁護該項目的申報。
二、行動
子如文化園 “開心農莊”的村民已統(tǒng)一思想，制訂了優(yōu)惠條件，為項目的實施提供了良好的環(huán)境。
第五節(jié) 資源開發(fā)與項目策劃
一、開發(fā)目標及構想
子如文化園 “開心農莊”景區(qū)的發(fā)展目標定位在集文化、生活、娛樂、教育、訪古和自然景觀為一體的休閑度假場所，其開發(fā)的初步構想是確認建立一個有力的旅游中心區(qū)，集中為游客提供基礎設施服務，并使游客進入景區(qū)后就能根據(jù)既定的旅游目標井然有序地進入景區(qū)周圍景點。這一構想反映了國際開發(fā)機構廣泛承認的開發(fā)原則，即建立使自然資源能夠生存的土地開發(fā)大綱。此外，構想還針對子如文化園 “開心農莊”的資源特色，力圖突出紅色、綠色主題。
二、開發(fā)原則
子如文化園 “開心農莊”旅游景區(qū)確立“有效保護、合理開發(fā)、永續(xù)利用”的原則，把保護放在開發(fā)之前，開發(fā)要服從保護，避免破壞資源和缺乏特色的低水平建設，確保子如文化園 “開心農莊”旅游景區(qū)“山清水秀、民俗體驗、古香古色、紅色教育、回歸自然”的資源特色長盛不衰。
三、功能分區(qū)
根據(jù)子如文化園 “開心農莊”及周邊景區(qū)的實際情況，可分紅色、古色、綠色三類旅游景點，六個功能區(qū)。
（一）紅色
1、重慶市歷史名人劉子如故里在園區(qū)有子如陵園。
2、子如陳列館正在規(guī)化中（待建）
3、重慶市新農村建設示范片(民俗建筑群)
4、抗日文化館。（待建）
（二）古色
1、五谷廟,
（三）綠色
1、大灣 蠶桑圓
2、壺沙灣 果園
3、老箐岡 田園風光園(詩詞歌賦吟頌臺)
4、沙壩 生態(tài)農業(yè)觀光園
5、古牛塘 傳統(tǒng)農業(yè)體驗園
6、陵園廣場: (詩詞歌賦吟頌臺)
7、貓洞溝等 垂釣
功能區(qū)
1、旅游中心區(qū)
該區(qū)是子如文化園 “開心農莊”旅游景區(qū)重點開發(fā)的區(qū)域，景區(qū)主要由大門接待區(qū)、中心商業(yè)區(qū)、旅游住宿區(qū)、娛樂區(qū)、公共野營地和公共開放空間、綠色空間等組成，其旅游方式主要以少量步行觀光為主。該區(qū)為游客提供基本的旅游服務，同時，以此為中心將游客分散導入到各旅游區(qū)和景點。
2、度假休閑區(qū)
在子如文化園 “開心農莊”景區(qū)建立竹樓房、杉皮屋、游泳池、釣魚池和相關的旅游產品消費點，建設健身運動場所。
3、森林公園區(qū)
新木村3780畝畝林地及周邊村莊已全部封山育林。
4、民俗風情文化區(qū)
五谷廟、鎖吶、風箏、二胡、古風車、古推車、古水車、古米磨、古推磨等。
5、環(huán)境保護區(qū)
新木村轄區(qū)內嚴禁和拒絕各類污染環(huán)境的企業(yè)落戶，村委將全村規(guī)劃為環(huán)境保護區(qū)。
6、綠色消費區(qū)
現(xiàn)采、現(xiàn)摘、現(xiàn)品嘗各種類無公害綠色食品。
四、綠色資源開發(fā)
新木村群眾認識到，景區(qū)內的三色旅游資源是子如文化園旅游景區(qū)賴以生存的基礎，破壞了資源就等于毀掉了新木村的明天，因此，子如故里人對于環(huán)境、生態(tài)、珍稀動植物的專項保護非常重視，特別為保持并增強汶子如文化園旅游景區(qū)“綠色圣境”的資源特色，新木村委會采取了一系列綠色行動。
1、村級發(fā)展遠景規(guī)劃
該規(guī)劃將新木村的交通、水利、旅游景點全部納入可持續(xù)發(fā)展框架內。
2、政府重視和支持
萬盛區(qū)政法委、宣傳部、政法委、發(fā)改委、農委、精神文明辦、旅游局、文化局、廣電局、水務局、交通局、經貿委等領導來汶泉村調研時，都非�？隙ê椭С中履敬宓墓ぷ骱鸵�(guī)劃藍圖。
3、景區(qū)見行動
新木村委和全體村民在牢固樹立“八榮八恥”社會主義榮辱觀和實踐“三個代表”行動中，正在利用有效載體開展生態(tài)新木村、創(chuàng)業(yè)新木村、和諧新木村、發(fā)展新木村的各項活動。
五、項目策劃
（一）分階段景點建設
1、紅色景點的修繕和建設
………
2、綠色景點建設
3、古色景點建設
第六節(jié) 資源開發(fā)政策及經費
新木村將以優(yōu)惠的招商政策，熱忱歡迎有識之士前來進行子如文化園 “開心農莊”旅游景區(qū)項目開發(fā)，以優(yōu)質服務，一定做到親商、安商、富商，一切條件面議。
第七節(jié) 項目策劃
項目總策劃：楊學明（金橋鎮(zhèn)鎮(zhèn)黨委書記）
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執(zhí)行策劃： 邱中平 （金橋鎮(zhèn)新木村）
第八節(jié) 項目領導小組
榮譽顧問：待定
常務顧問：待定
顧問：待定
領導小組組長：待定
副組長： （開發(fā)商）
成員：
1、萬盛區(qū)旅游局領導（待定）
2、萬盛區(qū)領導
3、金橋鎮(zhèn)領導
規(guī)劃組： （負責）其他待定
宣傳組： （負責）
保衛(wèi)組： （負責）
第九節(jié) 聯(lián)系單位、聯(lián)系人及電話
萬盛區(qū)金橋鎮(zhèn)新木村:;聯(lián)系人
聯(lián)系電話:
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