溫泉項(xiàng)目策劃書(shū)
溫泉是泉水的一種，嚴(yán)格意義說(shuō)，是從地下自然涌出的自然水，泉口溫度顯著地高于當(dāng)?shù)啬昶骄鶜鉁囟值陀冢ǖ扔冢?5度的地下水天然泉水叫溫泉，并含有對(duì)人體健康有益的微量元素的礦物質(zhì)泉水。下面是小編整理的溫泉項(xiàng)目策劃書(shū)，歡迎參考。
溫泉項(xiàng)目策劃書(shū)
定義：什么是溫泉度假村(酒店)？
根據(jù)規(guī)模，可分為小型的溫泉度假酒店，中型的溫泉度假村，大型的溫泉旅游地產(chǎn)：
溫泉度假酒店：是以度假客房、會(huì)議設(shè)施、項(xiàng)目區(qū)域中的景點(diǎn)等吸引旅游度假客、旅游會(huì)議客等。
溫泉度假村：通常有較大的室內(nèi)外溫泉娛樂(lè)區(qū)，適于旅游團(tuán)隊(duì)、家庭游客溫泉旅游。
溫泉地產(chǎn)：則是以養(yǎng)生養(yǎng)老、溫泉酒店、別墅、住宅、公寓等項(xiàng)目來(lái)發(fā)展旅游地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)。
南方溫泉和北方溫泉的差異特征
溫泉項(xiàng)目在中國(guó)有較大的南北差異，南方普遍不注重室內(nèi)溫泉設(shè)施，而北方則側(cè)重于室內(nèi)溫泉建設(shè)，室內(nèi)大型園林溫泉是其發(fā)展的大趨勢(shì)。
溫泉、酒店、旅游、地產(chǎn)的.關(guān)系
首先溫泉、酒店、旅游、地產(chǎn)都在同一個(gè)項(xiàng)目或者區(qū)域項(xiàng)目中，形成一個(gè)旅游目的地。為滿足游客在吃、住、行、游、娛、購(gòu)等方面的旅游需求，而規(guī)劃建設(shè)一系列必要的功能設(shè)施。
全國(guó)溫泉已開(kāi)發(fā)有3000余處，溫泉旅游的火爆，不僅成為了眾多旅游地產(chǎn)投資商的焦點(diǎn)，也成為溫泉所在地政府招商引資、發(fā)展旅游經(jīng)濟(jì)的金字招牌。
旅游地產(chǎn)作為旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的完美結(jié)合，旅游房地產(chǎn)兼具服務(wù)性、經(jīng)濟(jì)性、靈活性和投資性的聯(lián)動(dòng)需要，既滿足了旅游度假者的游憩需求，又能為部分投資置業(yè)者提供了新的投資渠道。
旅游地產(chǎn)集投資與消費(fèi)于一體的新型物業(yè)模式，是以旅游度假為目的，通過(guò)整合規(guī)劃設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)建設(shè)、專業(yè)策劃、市場(chǎng)營(yíng)銷、網(wǎng)絡(luò)管理等各個(gè)環(huán)節(jié)，把旅游業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)及其他關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)相結(jié)合的一個(gè)全新模式。
隨著大眾休閑時(shí)代國(guó)民休閑度假需求已經(jīng)成為一種常態(tài)生活方式、國(guó)民對(duì)房地產(chǎn)的投資需求和國(guó)家對(duì)一線城市房地產(chǎn)行業(yè)的政策調(diào)整等方面的綜合影響，使消費(fèi)者和開(kāi)發(fā)商對(duì)旅游地產(chǎn)的需求更加強(qiáng)烈，也使得旅游地產(chǎn)具有更大的升值潛力。
溫泉開(kāi)發(fā)模式
聯(lián)邦國(guó)際充分利用溫泉水資源的優(yōu)勢(shì)與生態(tài)環(huán)境，結(jié)合養(yǎng)生、休閑、觀賞、戶外活動(dòng)、旅游地產(chǎn)和養(yǎng)老，在開(kāi)發(fā)溫泉旅游度假時(shí)滿足開(kāi)發(fā)商的實(shí)際需求和基本利益，同時(shí)滿足當(dāng)?shù)卣罢咭�。通過(guò)多年的實(shí)操經(jīng)驗(yàn)，總結(jié)出成功的開(kāi)發(fā)模式。
溫泉＋景區(qū)
溫泉＋會(huì)議休閑
溫泉＋運(yùn)動(dòng)游樂(lè)
溫泉＋養(yǎng)生休閑
溫泉＋生態(tài)農(nóng)莊
溫泉＋旅游地產(chǎn)
溫泉＋養(yǎng)老地產(chǎn)
溫泉綜合體
聯(lián)邦國(guó)際溫泉酒店、溫泉度假村服務(wù)內(nèi)容
溫泉度假村總體規(guī)劃
溫泉度假村功能定位
溫泉度假村建筑平面策劃
溫泉度假酒店定位
溫泉度假酒店策劃
溫泉度假酒店投資可研
溫泉度假酒店技術(shù)顧問(wèn)
溫泉度假酒店設(shè)計(jì)
溫泉度假酒店品牌引進(jìn)
溫泉度假酒店經(jīng)營(yíng)管理
溫泉旅游地產(chǎn)總規(guī)劃
溫泉旅游地產(chǎn)定位
溫泉養(yǎng)老地產(chǎn)總規(guī)劃
溫泉養(yǎng)老地產(chǎn)定位
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