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會所經(jīng)營策劃書
時間過得真快,一段時間的工作已經(jīng)告一段落了,我們又將開啟新一輪的工作,又有新的工作目標(biāo),做好策劃書,讓自己成為更有競爭力的人吧。好的策劃書是什么樣的呢?以下是小編整理的會所經(jīng)營策劃書,希望能夠幫助到大家。
會所經(jīng)營策劃書 篇1
會所經(jīng)營的目的:
1、豐富業(yè)主的日常活動,提供便利的服務(wù);
。、提升項目品質(zhì),增加項目競爭力;
。场⒋龠M(jìn)公司資產(chǎn)保值增值。
會所經(jīng)營模式:
實行會員制的經(jīng)營方式,以社區(qū)業(yè)主為會員的主要組成部分,同時吸引部分優(yōu)質(zhì)社區(qū)外會員。
會所經(jīng)營范圍:
突出游泳健身的健康休閑理念,同時配套餐飲、茶藝、超市、醫(yī)療、美容以及大眾休閑、便利服務(wù)等項目,力爭使其成為全時、全能、全民的多功能活動場所。
游泳健身區(qū)域提供游泳、健身(器械、跳操、形體、網(wǎng)球、羽毛球)、理療(放松性健康保艦日光寓休閑小食品)等服務(wù);
超市除提供日常生活用品外,還須提供洗衣、家具飾品的擺放等服務(wù);
展覽展示區(qū)提供藝術(shù)品、書畫以及非經(jīng)常性的展示的時裝、家具或舉辦一些業(yè)主聯(lián)誼活動等服務(wù);
美容康體區(qū)提供美容、美體以及日常的理發(fā)等服務(wù);
醫(yī)療提供便民的日常藥品以及緊急救護(hù)、普及醫(yī)療知識等服務(wù);
茶藝區(qū)是飲茶、欣賞茶藝表演以及具有較高私密性的交流場所;
大眾休閑區(qū)提供為社區(qū)大多數(shù)業(yè)主服務(wù)的牌等娛樂;
餐飲區(qū)提供簡單的便捷的`快餐服務(wù);
其他應(yīng)業(yè)主需要提供的一些服務(wù)如家居保潔、小時工等物業(yè)管理公司部提供的專項服務(wù)。
會所經(jīng)營功能分區(qū):
略
會所經(jīng)營的收入來源:
1、會員卡銷售收入;
2、出租超市、餐飲、茶藝、美容店等的租金收入;
3、提供便民服務(wù)含會員卡以外的消費(fèi)收入;
4、其他收入。
會所經(jīng)營的支出費(fèi)用:
1、管理成本;
2、維護(hù)成本;
3、不可預(yù)見成本;
4、稅金支出。
會所經(jīng)營一些建議:
1、成立會所經(jīng)營公司,明確責(zé)權(quán)利的關(guān)系,實現(xiàn)專業(yè)化、集約化的管理,從而也最大限度的實現(xiàn)公司資產(chǎn)保值增值以及為業(yè)主提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù);
2、完善會所夜景照明;
3、網(wǎng)球場將其中一個改為三個羽毛球場,并增加夜間照明。
會所經(jīng)營策劃書 篇2
會所簡介:
本會所是用于向外來客商及區(qū)內(nèi)企業(yè)提供會客、接待、休閑、娛樂、商務(wù)、文體等綜合配套服務(wù)的場所。
本會所位于高郵經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)主軸干道——屏淮路、凌波路交匯處的西南側(cè),區(qū)行政服務(wù)中心對面。屏淮路貫穿高郵市南北,公共交通十分便捷,會所周圍擁有波司登制衣、華興石油機(jī)械、宏遠(yuǎn)電子、傳藝電子、精佳集團(tuán)、東鵬服飾等數(shù)十家重點企業(yè)。系開發(fā)區(qū)建成區(qū)核心位置,地理條件十分優(yōu)越。
本會所按新中式風(fēng)格設(shè)計,其極具標(biāo)志性和展示性的外形、開闊美化的廣場,將成為區(qū)域中心匯集人流的焦點。
我區(qū)擬竭力將商務(wù)會所打造成園區(qū)獨有的`商務(wù)接待和交流平臺,協(xié)助推進(jìn)會員模式管理,以聚集高端人脈,促進(jìn)行業(yè)之間、企業(yè)之間、政企和政商之間的橫向交流,活躍本區(qū)域經(jīng)濟(jì)活動,促進(jìn)各類型合作。
本會所土建工程已全面竣工,廣場假山、綠化配套到位,具備對外招商經(jīng)營的條件。
建設(shè)概況:
本會所由開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展總公司投資建設(shè)。設(shè)計為磚混框架結(jié)構(gòu),局部三層,內(nèi)設(shè)三個步行梯和兩個電梯通道。總建筑面積3350平方米,廣場面積14000平方米。
功能設(shè)定:
擬打造集健身娛樂、餐飲憩宿、會客休閑、酒吧茶藝、藏書閱覽及商務(wù)服務(wù)為一體的專業(yè)商務(wù)會所?煞衷O(shè)住宿餐飲區(qū)、娛樂休閑區(qū)和商務(wù)服務(wù)區(qū)三部分。
一住宿餐飲區(qū):
、贂停涸O(shè)定高檔會客廳2-3個;
、诳头浚号鋫湟欢康臉(biāo)準(zhǔn)間、豪華套房;
③餐飲:配備中餐廳、風(fēng)情特色餐廳、酒吧等。
推薦布局:主一、二樓、西二樓。
二娛樂休閑區(qū):
、 娛樂場所:牌室、多功能音樂廳等;
② 休閑場所:雪茄房、咖啡廳、藝茶館等;
、 健身場所:健身房、臺球室、壁球室、乒乓球室、屋頂網(wǎng)球或羽毛球場(西樓頂層)等;
④ 文化場所:建區(qū)展覽大廳、藏書閣、閱覽室、書畫館等。
推薦布局:主樓三層、西二樓頂層。
三商務(wù)服務(wù)區(qū):
提供電子商務(wù)、銀行atm、土特產(chǎn)專賣、商品超市等服務(wù)。
推薦布局:西樓一層。
合作方式:
采用租賃合作方式,租賃期五至十年;
承租方須具備一定的經(jīng)濟(jì)實力和經(jīng)營能力,有同類經(jīng)營經(jīng)驗的或有特色經(jīng)營項目的以及有一定影響的會所經(jīng)營專業(yè)公司優(yōu)先。
合作條件:
1、承租者負(fù)責(zé)會所內(nèi)外裝飾裝潢;
2、裝潢等級符合整體三星級、局部四星級的標(biāo)準(zhǔn),方案經(jīng)雙方共同確認(rèn);
3、滿足約定的功能定位;
4、依法經(jīng)營;
5、采用會員制經(jīng)營管理模式,一般只接受指定消費(fèi)和成員消費(fèi),以有效區(qū)分核心客戶和普通客戶,實現(xiàn)會所的動靜管理和安全管理。
優(yōu)惠政策:
1、免收租金三至五年;
2、指定年消費(fèi)額不低于20萬;
3、稅收本級財政留成部分獎勵30%,獎勵期三至五年。
會所經(jīng)營策劃書 篇3
隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們收入的不斷提高,以及現(xiàn)代人生活節(jié)奏的加快、工作負(fù)擔(dān)的加重和育兒保健觀念的`改變,越來越多的人傾向于選擇專業(yè)的孕婦療養(yǎng)機(jī)構(gòu)度過自己的月子時光。引領(lǐng)母嬰健康潮流,營造和諧溫馨家庭,以一流的專業(yè)醫(yī)護(hù)團(tuán)隊為媽媽和寶寶提供全方位的一站式產(chǎn)褥期專業(yè)護(hù)理和系統(tǒng)健康的管理服務(wù),讓媽媽在月子期間能真正科學(xué)而有效地得到元氣的恢復(fù)、體形的修復(fù)、心靈的撫慰;讓寶寶得到精心細(xì)致的哺育、深入的早早教智力開發(fā),幫助家長站在更高階的起跑線上。
一、 項目說明
。ㄒ唬 項目簡介
。ǘ 資金來源
。ㄈ 組織結(jié)構(gòu)
(四) 業(yè)務(wù)流程
。ㄎ澹 盈利模式
二、 項目可行性分析
。ㄒ唬┦袌鰸撛谝(guī)模與需求
。ǘ 消費(fèi)者消費(fèi)需求分析
(三) 目標(biāo)顧客特點分析
。ㄋ模 市場機(jī)會與產(chǎn)品特色
。ㄎ澹 SWOT分析
三、 企業(yè)戰(zhàn)略
。ㄒ唬 總體戰(zhàn)略
。ǘ 發(fā)展戰(zhàn)略
。ㄈ 市場竟?fàn)帒?zhàn)略
四、 營銷策略
。ㄒ唬 特色服務(wù)
(二) 增值服務(wù)
。ㄈ 店面風(fēng)格
。ㄋ模 定價策略
。ㄎ澹 促銷策略
(六) 品牌及產(chǎn)品推廣 五、 財務(wù)分析
。ㄆ撸 費(fèi)用預(yù)算
。ò耍 銷售收入及利潤預(yù)測
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