最新的采購合同模型
隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。你所見過的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家整理的最新的采購合同模型，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
合同雙方:
賣方:_____________________________。
注冊地址:___________________________。
營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào):
企業(yè)資質(zhì)證書編號(hào)。：
法定代表人:___________電話:___________
郵政編碼:_____________
授權(quán)代理人:_________________
郵政編碼:_________________
注冊地址:_____________________________。
營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào):_________________________。
[本人][法定代表人]姓名:_________國籍_____
[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)] _________
地址:___________________
【委托代理人】姓名:___________國籍:___________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商品房買賣達(dá)成如下協(xié)議:第一條工程建設(shè)依據(jù)
出賣人已取得該地塊位于_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________的土地使用權(quán)
第二商品房銷售依據(jù)
【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)出讓批準(zhǔn)文件編號(hào)]是___________。
該地塊土地面積為_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
經(jīng)批準(zhǔn)，出賣人在上述地塊上建設(shè)商品房，[現(xiàn)定名][暫定名] _____________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_________________________________________________________________________________________________________。
第二商品房銷售依據(jù)
買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_____________________________________________________________________________________________________________________________________第三條買受人購買商品房的基本情況
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，建筑面積見本合同附件一，房號(hào)以附件一為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目之一:
___________________________________________________________________[樓層][建筑]房間。
該商品房的用途為:___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
地上_____________________層，地下_____________________層。
該商品房陽臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。
買受人購買商品房的基本情況
該商品房總建筑面積為___________
第四條估價(jià)方法和價(jià)格
1.按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(_____________________________________________________________________________________________________________________________________
2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米(_________________________)元。
總金額(_______________________________________________________________________________________________________元整。第五條區(qū)域確認(rèn)和區(qū)域差異處理
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定面積確認(rèn)和面積差異處理以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條均稱面積)為準(zhǔn)。
如果雙方選擇按包裝定價(jià)，則本條中的協(xié)議不適用。
承包面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積有差異的， 雙方同意按照_______________________________________________________________________________________________________________________________________
1.雙方自行約定:
(1)_____________________
(2)_____________________
(3)_____________________
(4)_____________________
2.雙方同意遵循以下原則:
(1)面積誤差比絕對值小于3%(含3%)的，應(yīng)當(dāng)如實(shí)結(jié)算房價(jià)款；
(2)面積誤差比絕對值超過3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。
買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%(含3%)以內(nèi)的，由買受人補(bǔ)足房價(jià)款；
超過3%的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，出賣人應(yīng)當(dāng)將房價(jià)款退還給買受人；絕對值超過3%的，出賣人雙倍返還買受人房價(jià)款。
產(chǎn)權(quán)登記區(qū)-合同區(qū)
面積誤差比=─────────────倍；100%
因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致合同約定面積不同的，雙方不解除合同的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條支付方式和期限
1.___________
2.分期付款___________________________
3.其他方法_________________________________
3.其他方法_________________________________
第七條買方逾期付款的違約責(zé)任
買受人未按合同約定的時(shí)間付款的，按下列方式處理
1 .按逾期時(shí)間分別計(jì)算(無累計(jì))
(1)逾期付款在___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(2)逾期超過_________日，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的_______%向出賣人支付違約金。如果買方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)賣方同意，合同將繼續(xù)履行。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二天起至實(shí)際全額付款之日止，買受人按日向出賣人支付違約金(比例不得低于第(1)項(xiàng))。
本條中的逾期應(yīng)付款是指根據(jù)本合同第六條規(guī)定到期的應(yīng)付款與該期間實(shí)際支付的款項(xiàng)之間的'差額；采用分期付款的，按照相應(yīng)的分期付款與同期實(shí)際付款的差額確定。
第八條交貨期限
賣方應(yīng)在_______________________________________________________________________________________________________________________________________
商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積有差異的， 雙方同意按照_______________________________________________________________________________________________________________________________________
1.該商品房已通過驗(yàn)收。
2.該商品房已通過綜合驗(yàn)收。
3.該商品房已分期通過綜合驗(yàn)收。
4.該商品房已取得商品房交付使用的批準(zhǔn)文件。
5.___________________
但有下列特殊原因之一的，除非雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同，否則賣方實(shí)際上可以延期履行合同:
1.賣方已在不可抗力發(fā)生之日起_________天內(nèi)通知買方；
2._______________________
3._________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人未能在本合同規(guī)定的期限內(nèi)將該商品房交付買受人使用的， 以下___________________________________________________________________________________________________________________________________________
1 .按逾期時(shí)間分別計(jì)算(無累計(jì))
1)逾期不超過___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(2)逾期超過_________日，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起_________日內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的_______%支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行。自本合同第八條規(guī)定的最終交貨期限的第二天起至實(shí)際交貨之日止，賣方應(yīng)向買方支付___________________________________________________________________________________________________
2.____________________
第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更協(xié)議
經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更和設(shè)計(jì)單位批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更對買受人購買的商品房質(zhì)量或使用功能造成下列影響的，出賣人應(yīng)當(dāng)自有關(guān)部門批準(zhǔn)之日起10日內(nèi)書面通知買受人:
(一)該商品房的結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間大小和朝向；
(2)____________________
(3)____________________
(4)____________________
(5)____________________
(6)____________________
(7)____________________
買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)書面答復(fù)是否退房。買受人未在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)書面答復(fù)的，視為接受變更。出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)將買受人已付款退還給買受人。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人簽訂補(bǔ)充協(xié)議。______________。
第十一條移交
該商品房達(dá)到交付條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。
所購商品房為住宅的，出賣人還應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人未出示證明文件或者出示的證明文件不完整的，買受人有權(quán)拒絕交接，并由出賣人承擔(dān)遲延交付房屋的責(zé)任。
因買受人原因?qū)е陆桓妒〉模p方同意按以下方式處理:第十二條出賣人保證所售商品房無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。____________________________________________________________。
第十三條出賣人對裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任出賣人交付的商品房裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)(附件三)。不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第種方式處理
1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。
2._________________3._________________
第十四條出賣人對基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾
出賣人承諾與該商品房正常使用直接相關(guān)的下列基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套建筑按下列日期滿足使用條件:
1._____________________
2._____________________
3._____________________
4._____________________
5._____________________
如果在規(guī)定日期內(nèi)未滿足使用條件，雙方同意按以下方式處理:
1._____________________2._____________________
買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)書面答復(fù)是否退房。買受人未在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)書面答復(fù)的，視為接受變更。出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。
3._____________________
第十五條出賣人應(yīng)當(dāng)在該商品房交付使用后_________日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申報(bào)出賣人登記所需資料。因出賣人責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按照下列第1種方式處理:
1.買受人退房時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)在已付房價(jià)款的_______%內(nèi)將已付房價(jià)款退還給買受人。
2.買受人不退房的，出賣人按已付房價(jià)款的_______%向買受人支付違約金。
3._______________________________________________第16條保修責(zé)任
買受人購買的商品房為商品房的，《房屋質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人應(yīng)當(dāng)自商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
買受人購買的商品房為非商品房的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。
商品房保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或非賣方原因造成的損壞，賣方不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)達(dá)成一致:
1.該商品房所在樓棟的屋面使用權(quán)。
2.該商品房所在樓棟的外墻使用權(quán)___________________________________________________________________________________________________________________________
3.該商品房所在樓棟的命名權(quán)為_______________。
4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)為_______________。
5.____________________
6.____________________
第十八條買受人的房屋僅用于___________，在使用期間，買受人不得擅自改變該商品房的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。
除本合同及其附件另有規(guī)定外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共用與該商品房有關(guān)的公共部位和設(shè)施，并根據(jù)公共部位和公共房屋的占地面積承擔(dān)義務(wù)。
出賣人不得擅自改變該商品房相關(guān)公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。___________________________________
第十九條因履行本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第種方式解決:
1.提交仲裁委員會(huì)仲裁。
2.依法向人民法院提起訴訟。
第二十條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件4)。
第二十一條本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件中，空白處填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
1._____________________
2._____________________
第二十二條本合同及其附件共_______頁，一式_______份，具有同等法律效力。本合同持有情況如下:
賣方___，買方___，___，___。
第二十三條本合同自雙方簽字之日起生效。
第二十四條商品房預(yù)售的，出賣人應(yīng)當(dāng)向_____________________________________________________________________________________________________________提出申請
賣方(簽名):買方(簽名):
[法定代表人]:[法定代表人]:
[委托代理人]:[委托代理人]:
[法定代表人]:[法定代表人]:
(簽名)(簽名)
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