住宅質量保證書

住宅質量保證書集合

　　在學習、工作生活中，越來越多人會去使用保證書，保證書是個人信用的保證。在寫之前，可以先參考范文，下面是小編為大家收集的住宅質量保證書集合，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

住宅質量保證書集合1

　　根據有關法律法規規定，為加強商品住宅銷售后的服務，保障購房人的合法權益，本公司對所銷售的______________區______________路______________里______________幢______________門室，建筑面積______________平方米的商品住宅做出如下質量保證：

　　一、本住宅工程已經竣工驗收，符合天津市住宅建設設計標準，工程質量合格，由本公司負責按規定進行保修。工程竣工驗收日期為______________年______________月______________日。

　　二、本住宅執行《天津市居住建筑節能設計標準》：

　　□（db29-1-）□（db29-1-）

　　三、本住宅所在幢號已按規定辦理《天津市新建住宅商品房準許使用證》，批準日期為______________年______________月______________日，批準部門為：______________，證號為。

　　四、本住宅工程的地基基礎和主體結構在設計文件規定的該工程合理使用年限內保修。

　　五、本住宅的`屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面防滲漏的保修期至______________年______________月______________日。

　　六、本住宅交付使用后，在購房人正常使用情況下，凡有以下工程質量缺陷，本公司按如下期限免費保修：

　　1、供熱或供冷系統，保修期至______________年______________月______________日；

　　2、電氣管線、給排水管道，保修期至______________年______________月______________日；

　　3、墻面、頂棚抹灰層脫落，保修期至______________年______________月______________日；4、地面空鼓開裂、大面積起沙，保修期至______________年______________月______________日；

　　5、門窗翹裂、五金件損壞，保修期至______________年______________月______________日；

　　6、管道堵塞，保修期至______________年______________月______________日；

　　7、衛生潔具，保修期至______________年______________月______________日；

　　8、燈具、電器開關，保修期至______________年______________月______________日；

　　9、外墻保溫抹灰層開裂、脫落，保修期至______________年______________月______________日；1 10、中空玻璃密封失效，保修期至______________年______________月______________日；

　　11、關于其它部位、部件的保修約定：。

　　七、本住宅交付使用后，購房人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬結構質量不合格的，購房人有權退房；給購房人造成損失的，本企業依法承擔賠償責任。

　　八、本住宅用戶進住后如因質量問題來信、來訪，本公司將于3日內直接或委托______________物業管理公司派員予以答復和檢修。

　　九、本住宅交付使用后，因用戶使用不當或擅自改動結構、設備位置和不當裝修等造成的質量問題，本公司不承擔保修責任；因用戶使用不當或擅自改動結構，造成房屋質量受損或其他用戶損失，由責任人承擔相應責任。因不可抗力造成的房屋損害，本公司不承擔責任。

　　十、本公司質量保證的其他內容(見附頁)。

　　十一、本保證書在住宅交付使用時由開發企業向購房人簽發。

　　十二、本保證書作為住宅商品房銷售合同的附件，與合同具有同等法律效力。

　　簽發單位（蓋章）：

　　法定代表人（簽名）：

　　簽發日期：

　　公司

　　郵編：

　　聯系電話：

　　售后服務部門及聯系方式：

住宅質量保證書集合2

　　質量驗收：

　　建設單位：

　　設計單位：

　　監理單位：

　　施工單位：

　　本工程經四方驗收評定為合格，已在________質量監督站備案登記。

　　本公司和物業管理公司做了交接驗收。

　　質量保證：

　　________地產開發有限公司承擔________住宅小區的質量保證。該物業遵照國家現行規范進行設計、施工、并通過工程質量竣工驗收及評定，質量滿足國家驗收規范要求，準予交付使用。

　　________地產開發有限公司承諾遵守國家建設工程保修規定和北京市建筑裝修管理規定，在保修期內承擔保修義務。

　　業主入戶時，本公司將簽發本質量保證書，業主申報保修工程項目憑本質量保證書。

　　保修責任的認定：

　　●經國家質量檢驗部門鑒定為設計原因引起的質量安全隱患。

　　●經國家質量檢驗部門鑒定為施工原因引起的質量隱患。

　　●其它按國家規定的建設單位的質量責任。保修責任的免除：

　　●業主/住戶裝修擅自改動管線、打鑿墻、板、柱、外墻不當和不當裝修引起的房屋質量問題。

　　●業主/住戶裝修擅自打鑿結構梁不當的房屋質量問題。

　　●超出設計允許之業主/住戶的不當使用（如超出樓板或屋面的設計荷載）。

　　●業主/住戶擅自改動、拆裝裝修部位、物品和設備等引起的質量問題，業主/住戶未按裝修設備和材料的施工說明書或操作保養指南而錯誤使用造成的質量問題。

　　●業主/住戶裝修改動部位及其關聯部位出現的質量問題。

　　●交付后出現的污染、磕碰、劃傷、破裂等問題。

　　●業主/住戶個人習慣、喜好等原因，非產品質量問題。

　　●業主/住戶未遵照《住宅使用說明書》使用不當引起的房屋質量問題（如地漏未清理造成的堵塞積水）。

　　●自然損耗。

　　●超出設計允許之不可抗力事件發生、如地震、火災、臺風、戰爭等引起餓質量破壞。

　　技術基本信息：

　　●結構形式

　　小區主體為現澆鋼筋混凝土剪力墻結構：工程等級為二級；設計合理使用年限50年；土地使用年限70年；抗震設防烈度為8度。

　　●節能措施：

　　區域集中采暖、熱源采用循環地熱水及燃氣鍋爐；室內系統采暖為低溫地采暖系統，分戶調溫；建筑綜合高效外圍護體系；非承重墻采用打孔輕集料砌塊、頁巖陶粒空心隔墻板；全項目未使用粘土磚。

　　●結構熱工指標：

　　外窗為獨立單窗體系，外窗采用斷橋隔熱鋁合金中空玻璃節能窗，外窗傳熱系數不應大于2。8w/㎡。k；外墻采用外保溫做法，粘貼70厚擠塑聚苯板，外墻傳熱系數不應大于0。6w/㎡。k；屋面保溫采用80厚擠塑聚苯板，傳熱系數不應大于0。6w/㎡。k。

　　保修范圍：

　　保修項目、保修期限、答復時間、處理時限、基礎及主體、建筑設計合理、使用年限60個工作日30~180個工作日、屋面防水5年60個工作日30個晴天工作日、有防水要求的衛生間、房間和外墻面防滲漏5年10個工作日15個晴天工作日。墻面、頂棚抹灰層1年5個工作日15個工作日。供熱2個采暖季5個工作日30個工作日。電氣系統（不包括業主/住戶自行改裝部分，不包括室內光源）、給排水管道、設備安裝（不包括改裝）1年5個工作日30個工作日。戶內光源（業主/住戶未改裝）半年5個工作日15個工作日戶內：開關、插座、護欄、水龍頭、入戶門、空調檢修窗（業主/住戶未改裝）1年5個工作日30個工作日

　　注：

　　1、保修期以客戶根據購房合同有關規定正式辦理入住手續或取得入住通知單之日起開始。

　　2、答復時限是指________地產開發有限公司客服服務中心或指定聯系單位接到業主/住戶書面通知之日起給予答復意見的最遲時間。

　　3、處理時限是指在業主配合的情況下開始相關保修活動之最晚時間。

　　4、保修項目為保修期內保修責任之項目。

　　5、石材、瓷磚、油漆等產品因生產批次不同，保修更換時無法保證與原材料顏色完全一致。

　　保修程序：

　　1、因質量問題而產生的.故障應及時申報維修，本公司按規定期限內給予處理。若因業主本身申報延誤而造成其他損失，本公司不負責賠償責任。

　　2、房屋質量保修由本公司客戶服務中心負責，客戶服務電話：

　　3、保修期滿前兩個月內，請業主將保修期滿確認書和保修期滿前問題登記表返回本公司客戶服務中心，本公司將安排處理。如不返回此表，則表示業主認定不存在問題，保修期將按時結束。

　　4、保修期滿后的工程項目本公司將移交物業公司，如若發生問題將由物業管理中心依據《物業管理條例》處理。

　　5、業主有權對保修工程施工過程進行監督，如施工單位人員有違規違紀現象，業主可向本公司客戶服務中心投訴。

　　6、業主對保修工程施工提供支持，如因業主原因造成工期延長，由業主本人負責。

　　7、對超過規定期限或超出保修范圍者，本公司在力所能及條件下，可進行維修服務，按規定收取成本費和人工費。

　　裝修重要

　　提示：

　　★裝修房墻面天花板已刮耐水膩子或拉毛處理，地面為地采暖保護層。燈具、開關插座、弱電插板等都已安裝到位。如需調整必須征得物業管理中心的認可，并做好調整前的現場確認工作方可進行施工。一切未經物業管理中心認可的對現有裝修調整，而對裝修成品造成的破壞由業主/住戶自行負責。

　　★首先請了解《北京市建筑裝飾裝修管理規定》。

　　★選擇正規公司，簽訂正規合同，明確規定：費用、工期、材料、質量標準和保修期限。

　　★辦理報批手續，服從管理，不能代替裝修公司交納押金。

　　★委托專業公司對裝修工程進行驗收。

　　★為保證樓盤外立面的整潔，屋面不能裝修和任何搭建。

　　★住房結構不可任意改動，建筑的荷載承載式經結構設計師計算而確定的，不能破壞承重結構，不得超過樓板負荷。

　　★開墻、鑿洞必須遵循建筑規范，承重墻不得開洞，非承重墻開口（不得開70厘米以上的孔洞）必須做加固處理。

　　★燃氣管道不得任意改動，如須改動應由燃氣供氣單位派員操作。

　　★電路隱蔽處必須做穿管處理。

　　★使用可燃或易燃裝飾材料必須做防火處理。

　　★廚房衛生間裝修必須按規范杜絕破壞已施工完畢的防水層，如造成漏水影響樓下，您將承擔責任。

　　★竣工驗收前已對上、下水等管路做打壓試驗和灌水試驗，請業主/住戶確保裝修時對管路無任何破損，否則后患無窮。

　　★不可再凸窗樓板處打孔及大力沖擊。

　　★家庭裝飾工程竣工驗收請參照國際《建筑裝飾工程施工及驗收規范》對家庭裝修進行驗收。