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售樓部銷售經理述職報告材料
在現(xiàn)在社會，報告對我們來說并不陌生，報告具有雙向溝通性的特點。一起來參考報告是怎么寫的吧，下面是小編為大家收集的售樓部銷售經理述職報告材料，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
一、調研目的：
1、通過實地考察參觀學習，對房屋建筑的空間設計有一個更直接客觀地認識。全面分析研究建筑空間形體，學習建筑與環(huán)境，建筑與室內，空間與人的關系處理。
2、收集閱讀相關資料，把握建筑設計與構造的開展方向。
二、調研地點:桐柏路與棉紡路交匯處西北角
三、調研途徑：
通過網絡搜索和查看書籍方式來完成調研。
四、調研內容：
外觀設計，內部組成，空間劃分，服務內容。
1、外觀設計
采納海派新古典主義建筑風格和ArtDeco風情景觀。擁有雙氣配套、地板采暖、斷橋鋁合金中空玻璃窗、智能化彩色可視對講系統(tǒng)等一系列先進的配套設備設施，令生活更加現(xiàn)代化。
2、內部組成
吧臺、沙盤、洽談區(qū)、VIP洽談區(qū)、休息區(qū)、兒童娛樂區(qū)、衛(wèi)生間、經理辦公室、會議室、簽約室、倉庫等。
吧臺
洽談區(qū)
VIP洽談室
沙盤
3、空間劃分
錦藝國際華都售樓部為二層建筑，一層為：吧臺、沙盤區(qū)、洽談區(qū)、兒童區(qū)娛樂區(qū)等；二層為：經理辦公室、會議室、VIP洽談室、簽約室、衛(wèi)生間、倉庫等。
五、調研收獲：
通過基地的考察和實地的實習參觀，我較為系統(tǒng)的了解了售樓部建筑設計的一些思維方法和設計理念，同時也提高啦自身調查分析和綜合思考能力。
1、售樓處設計理念售樓處是隨著房地產業(yè)的開展而產生的一種新的建筑類型。住宅售樓處時呈現(xiàn)商業(yè)開展實力，展現(xiàn)美好將來的社區(qū)生活，接待參觀的客戶，宜傳樓盤和談判簽約的重要場所。隨著市場競爭日趨劇烈，消費的進一步提高，前期的宣傳越來越重要。因此在售樓處設計中，怎樣吸引顧客的注意，引導他們停留，參觀乃至購置，已成為不可輕視的設計條件。
售樓部不僅是一個信息節(jié)點，也是整個待售樓盤的形象標志，所以，它對建筑的外形和室內環(huán)境的要求都很高。因而，我覺得售樓部的外形要新穎，吸引人們的視線；環(huán)境設計要舒適、優(yōu)雅，建立一個綠色健康的自然環(huán)境，是顧客進門就能感覺到獨特的賣點。
2、售樓處設計類型
通過參觀，我了解到售樓處緊靠正在建設的項目，并且緊鄰馬路的一側或人流量大的區(qū)域，但這個售樓處施工緊，壽命短，經濟效益不高。它們多位于樓盤的底層，或者租用繁華的商業(yè)門面。
3、售樓處設計要點
售樓處作為整個樓盤的重要組成局部，不但要完成當前過于單調的售樓場所，更要呈現(xiàn)房地產商的品味，因此我們把定位一個售樓部和休閑場所兩用來考慮，突出了現(xiàn)代雄偉的效果。售樓部的主要特點是臨時性，展示性，通透性。一般售樓部主要功能分為接待區(qū)，洽談區(qū)，展示區(qū)，簽約區(qū)和內部管理用房五大區(qū)。接待區(qū)和洽談區(qū)面積較大，有休閑的性質，輕松地氣氛，目的是聚攏人氣又互不影響，便于銷售人員擇位。
4、調研總結：
這次的參觀實習，雖然時間短，但到達了開闊眼界，補充知識，將理論與實踐相結合。在參觀的過程中，我進一步了解了售樓部建筑設計的根本知識，也讓我感悟到了建筑設計的真正魅力！通過此次的學習讓我們更有動力學習建筑設計，把建筑發(fā)揚光大。
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