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      2. 個(gè)人貸款調(diào)查報(bào)告

        時(shí)間:2022-06-30 11:10:54 報(bào)告 我要投稿

        個(gè)人貸款調(diào)查報(bào)告

          在日常生活和工作中,我們使用報(bào)告的情況越來越多,報(bào)告具有成文事后性的特點(diǎn)。寫起報(bào)告來就毫無頭緒?以下是小編精心整理的個(gè)人貸款調(diào)查報(bào)告,僅供參考,歡迎大家閱讀。

        個(gè)人貸款調(diào)查報(bào)告

          一、借款人情況概述

          1、姓名:xxx,年齡:44,戶籍:慶陽市,家庭現(xiàn)住址:蘭州市城關(guān)區(qū)和平人家X區(qū)X號(hào)樓X單元X室。學(xué)歷:大學(xué)本科(專升本),于20xx年7月畢業(yè)于甘肅XXX大學(xué)金融系工商管理專業(yè),職業(yè)及任職情況:XXXX公司總經(jīng)理,工作穩(wěn)定,月工資收入約7500元左右,借款人誠實(shí)守信、做人厚道、交際面廣泛、清正廉潔。

          2、配偶:段XO,年齡:46,戶籍:蘭州市,學(xué)歷:大學(xué)本科,職業(yè)及任職情況:XX大學(xué)教師。工作穩(wěn)定,月工資收入約3700元左右。

          3、子女:段OO,年齡:18,戶籍:蘭州市,職業(yè)及任職情況:學(xué)生。

          3、資信情況調(diào)查:人民銀行“個(gè)人信用報(bào)告”顯示借款人自20xx年起,申請(qǐng)過1筆個(gè)人住房貸款、1筆汽車貸款,共計(jì)金額人民幣萬元,上述2筆貸款均已提前(到期)結(jié)清。其中,于20xx年申請(qǐng)的1筆中長期個(gè)人住房貸款共計(jì)215萬元,在還款期間出現(xiàn)累計(jì)17次逾期還款,最高逾期期數(shù)1期還款記錄,經(jīng)向借款人核實(shí),系還款期間央行利率調(diào)整未能及時(shí)更新還款金額,且對(duì)按時(shí)還款認(rèn)識(shí)不足所致,綜合分析借款人的整體貸款金額與還款狀況,可以排除惡意逾期的情況。(先逾期后正常還款表示客戶非逾期)借款人配偶于20xx年申請(qǐng)1筆31萬元個(gè)人經(jīng)營貸款,已于20xx年提前結(jié)清貸款。還款期間均正常還款。

          二、企業(yè)經(jīng)營概述

          1、借款人公司概況:借款人所經(jīng)營的公司在蘭州市工商行政管理局城關(guān)分局注冊(cè)登記,注冊(cè)號(hào):6201022XXXXXXX(1-XX),注冊(cè)地址為蘭州市城關(guān)區(qū)慶陽路XX號(hào),成立于20xx年9月,營業(yè)期限自20xx年12月11日至20xx年12月11日。公司注冊(cè)資本人民幣400萬元整,出資比例為借款人以貨幣出資150萬元整(50%);張XX以貨幣出資100萬元整(50%),借款人與股東之間系合作關(guān)系,公司日常經(jīng)營管理主要由借款人負(fù)責(zé),合伙人主管公司財(cái)務(wù)與行政事務(wù),因合伙人目前不具備房產(chǎn)抵押條件(兩人只是合作伙伴,非親屬關(guān)系,且占股一樣,要有分工問題),故此次經(jīng)股東間協(xié)商一致,由借款人向我行申請(qǐng)貸款(表示兩人都知道貸款的事)。公司屬于有限公司,資金來源為自籌。

          2、借款人公司經(jīng)營簡(jiǎn)介:借款人公司專營神經(jīng)外科醫(yī)療器械、神經(jīng)外科手術(shù)器械、神經(jīng)外科耗材產(chǎn)品、及消毒產(chǎn)品等。公司持有甘肅省食品藥品監(jiān)督管理局頒發(fā)的“中華人民共和國醫(yī)療器械經(jīng)營企業(yè)許可證”,借款人從事醫(yī)療器械,醫(yī)療耗材產(chǎn)品代理行業(yè)近10年時(shí)間,積累了一定的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和人脈資源,公司成立后與一些醫(yī)療器械公司建立了長期穩(wěn)定的業(yè)務(wù)合作關(guān)系,是該類企業(yè)生產(chǎn)的神經(jīng)外科產(chǎn)品在甘肅地區(qū)的一級(jí)經(jīng)銷商。該公司與XX有限公司建立了長期穩(wěn)定業(yè)務(wù)合作關(guān)系,是該企業(yè)在甘肅地區(qū)的一級(jí)經(jīng)銷商,公司多年來開發(fā)并確定了一批優(yōu)質(zhì)合作客戶,包括:天津XX醫(yī)療器械有限公司、辛XXX醫(yī)療器械貿(mào)易有限公司、德國XX公司等。近年來,借款人公司逐步豐富經(jīng)營(代理)種類以提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力,銷售渠道穩(wěn)定性得以增強(qiáng),抵御市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)能力不斷提高。公司在我行20xx年4月開立對(duì)公一般結(jié)算賬戶,開戶至今未有不良結(jié)算記錄,與我行有著良好的合作關(guān)系。同時(shí)借款人公司積極開拓渠道銷售,有穩(wěn)定的優(yōu)質(zhì)合作客戶,如:武威市XX醫(yī)院、蘭州XXX醫(yī)院、甘肅XX醫(yī)院、天水XX醫(yī)院、張掖XX醫(yī)院等。(上游供貨商具體做銷售什么產(chǎn)品,用作干什么的.,下游銷售對(duì)象所用的產(chǎn)品與借款人公司供應(yīng)的產(chǎn)品用途一致)注:XX有限公司創(chuàng)建于1974年,是國內(nèi)生產(chǎn)醫(yī)療器械的廠家,也是全國最早的幾家醫(yī)療器械批發(fā)公司之一,專業(yè)生產(chǎn)各種醫(yī)療器械設(shè)備。研制生產(chǎn)的多種設(shè)備,在國內(nèi)市場(chǎng)都享有較高口碑。

          3、借款人收入來源分析:

          第一、借款人公司向醫(yī)院銷售代理產(chǎn)品的銷售收入。

          第二、借款人從事該行業(yè)較長時(shí)間,由于醫(yī)院對(duì)供應(yīng)商采取單類產(chǎn)品的準(zhǔn)入制度,借款人公司所代理的其他醫(yī)療耗材,如北京XXX公司生產(chǎn)的人工硬腦膜產(chǎn)品、汕頭保稅區(qū)XXXX有限公司生產(chǎn)的“XXX清”系列消毒產(chǎn)品、美國XX公司醫(yī)療耗材產(chǎn)品等,前期都是以具有準(zhǔn)入資格的其他公司代為銷售,銷售利潤直接返還借款人個(gè)人銀行卡中。隨著借款人公司與各家醫(yī)院的深入合作,公司已于20xx年底取得了所有代理產(chǎn)品在各家醫(yī)院的準(zhǔn)入資格,20xx年1月已由借款人公司直接銷售。

          第三、公司成立之前借款人作為廠商駐甘肅市場(chǎng)的銷售代表開拓市場(chǎng),20xx年3月正式成立公司后一直從事兼職廠商銷售代表工作,20xx利潤率約7%直接由廠商匯入借款人個(gè)人銀行卡中。借款人配偶租賃經(jīng)營的土地面積50畝,種植的各種樹類及所養(yǎng)家禽牲畜的年盈利情況良好?偨(jīng)營收入年凈利率35萬元左右。

          三、借款人家庭支出情況

          1、借款人家庭生活消費(fèi)支出每年約萬元。

          2、借款人子女年教育支出約萬元。

          3、借款人家庭用于經(jīng)營投資支出約為10W元。

          四、貸款用途說明

          因借款人公司已了解到合作客戶已初步擬定了20xx年部分采購計(jì)劃(下游銷售對(duì)象有采購需求,所以公司才購貨,備貨),故借款人公司分別已于20xx年2月、3月與上游供貨商簽訂了采購合同,以確保后期銷售順利。由此形成的公司短期內(nèi)資金周轉(zhuǎn)緊張,為彌補(bǔ)流動(dòng)資金不足,特向我行申請(qǐng)經(jīng)營性循環(huán)授信額度人民幣90萬元整。

          注:借款人公司與上游供貨商公司之間授權(quán)證書有效期為一年或兩年,20xx年初已經(jīng)簽訂新的授權(quán)書,現(xiàn)已返回北京,上海供貨商公司進(jìn)行確認(rèn),因此提供上年度的授權(quán)書。

          五、還款能力分析

          借款人公司的營業(yè)收入主要通過調(diào)閱對(duì)公結(jié)算賬戶銀行賬單及增值稅票反映,統(tǒng)計(jì)對(duì)公結(jié)算賬戶20xx年5月至12月的營業(yè)性現(xiàn)金流入合計(jì)640萬元,配套核算了公司20xx年9月至12月的開具的增值稅票,合計(jì)萬元。二者相較,營業(yè)收入相差19%,主要是部分銷售未開具稅票。由此測(cè)算該公司年?duì)I業(yè)額800萬左右,現(xiàn)金流覆蓋倍數(shù)約為。借款人合作客戶多為大型國企,議價(jià)空間較大,毛利潤率約為23%,剔除經(jīng)營成本后凈利潤率約為13%左右。由此測(cè)算借款人年紅利收入52萬元左右。由于本次調(diào)查只統(tǒng)計(jì)借款人公司對(duì)公一般結(jié)算戶,得出的數(shù)據(jù)較為保守可信。借款人單位為我行對(duì)公往來客戶,借款人本人在我行名下有個(gè)人儲(chǔ)蓄存款43萬元,財(cái)富類產(chǎn)品30萬元,三方存款托管賬戶內(nèi)上月月均余額70W元,我行個(gè)人名下總資產(chǎn)約為143萬元。另,借款人在其他銀行亦有個(gè)人儲(chǔ)蓄存款,合計(jì)約為40W萬元。

          六、抵押物狀況分析

          抵押物是蘭州市城關(guān)區(qū)XX街道XX路XX號(hào)東樓12層1203室,證載建筑面積平方米,建成于20xx年。抵押物產(chǎn)權(quán)明晰,房屋結(jié)構(gòu)完好,水、電、暖、天然氣、物管等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全,變現(xiàn)能力強(qiáng)。經(jīng)蘭州中瑞房地產(chǎn)咨詢估價(jià)有限公司評(píng)估,評(píng)估總價(jià)萬元,評(píng)估單價(jià)9650元/平方米,現(xiàn)作為借款人公司辦公使用。

          借款人配偶于20xx年承包土地50畝,已在經(jīng)營用地上投資約130萬元。土地的主要使用用途為生態(tài)農(nóng)業(yè),承包期限為20xx年11月28日至20xx年11月27日。地上種植有價(jià)值30萬的銀杏樹,價(jià)值10萬的楊樹。地上蓋的房屋價(jià)值約40萬元,院內(nèi)養(yǎng)有各類名犬,價(jià)值約40萬元,各類家禽牲畜:豬,價(jià)值約4萬元;雞,價(jià)值約6萬元;鴨,價(jià)值約5萬元。該買機(jī)械設(shè)備價(jià)值約10萬元,土地已繳納租金8萬元。

          夫妻雙方三金齊全,截至目前XXX公積金賬戶余額為萬元。借款人家庭負(fù)債情況良好,未向他人借款,也無其他債務(wù)。

          七、結(jié)論

          根據(jù)對(duì)借款人公司及抵押物實(shí)地調(diào)查以及相關(guān)資料說明

          蘭州市XX有限公司經(jīng)營模式穩(wěn)健,財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)合理。同意給予借款人經(jīng)營性循環(huán)授信額度人民幣90萬元,期限120個(gè)月,以借款人名下產(chǎn)權(quán)證號(hào)為蘭房(城私)字第XX號(hào)的住宅抵押,抵押率%,抵押?jiǎn)蝺r(jià)為元/平方米,開通周轉(zhuǎn)易定向墊付額度90萬元,賬單周期為1天,轉(zhuǎn)貸款期限1年,利率為%(上浮40%),貸款按月結(jié)息,到期還本。

          八、貸款的支付方式

          經(jīng)調(diào)查,借款申請(qǐng)人交易對(duì)象不具備條件有效使用非現(xiàn)金結(jié)算方式,約定在取得貸款后以自主方式進(jìn)行貸款使用,并向我行通報(bào)資金使用情況。

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