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公司辦公室租賃合同(11篇)
在人們愈發(fā)重視契約的社會中，越來越多事情需要用到合同，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家整理的公司辦公室租賃合同，希望能夠幫助到大家。
公司辦公室租賃合同1
甲方：_________（出租方）
乙方：_________（承租人）
經(jīng)雙方協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議，雙方共同遵守并執(zhí)行：
第一條：租賃房屋的位置、面積及其他條件
1、本合同項下的租賃物業(yè)位于。_________________________________________________________________________________
2、該房屋建筑面積和使用面積為___平方米。（不足部分可以補充）
3、租賃房屋的產(chǎn)權(quán)號為________。
第二條：房屋內(nèi)部裝修及主要設(shè)備
（說明室內(nèi)裝修及主要設(shè)備，比如房屋裝修簡單，室內(nèi)設(shè)備為……）
第三條：房屋租賃期限
租賃期限為__（月/年）。日中午12：00至日中午12：00。
租賃期滿前___天，乙方如需繼續(xù)租賃，需提供給甲方，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。
租賃期內(nèi)，甲方出售該房屋，應(yīng)提前___天通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后___天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。逾期未答復(fù)的，視為放棄權(quán)利。
第四條：租金及其支付方式
月租人民幣___________元，大寫。
租金按月支付。合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付第一個月的租金。
乙方應(yīng)于___年__月__日前向甲方支付下月租金。
第五條：存款
定金為人民幣（大寫）。押金是用來保證房子里的設(shè)備完好的。如發(fā)生設(shè)備損壞，甲方有權(quán)按市場價扣除相應(yīng)的賠償。
合同期滿后，如乙方未損壞房屋內(nèi)設(shè)備，甲方應(yīng)在合同期滿之日全額返還。
第六條：房屋的修理和裝飾
甲方應(yīng)保證該房屋符合合同約定的使用用途，并保證正常的水電供應(yīng)。發(fā)生漏水、墻體自然脫落、水電不能正常供應(yīng)等情況。否則，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金。
在使用期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修，否則視為違約，并應(yīng)向甲方支付違約金、、
第七條：賣房
如果甲方在租賃期內(nèi)出售該房屋，乙方不愿意購買，甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期屆滿。
第八條：違約責任
1、租賃期內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議承擔違約責任。
1）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借的；
2）利用出租房屋進行違法活動，損害公共利益的；
3）拖欠租金__個月。
2、乙方未支付租金的，按拖欠天數(shù)支付違約金，每天違約金標準為拖欠租金的__%
3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借的，應(yīng)支付______________________________________________________________
4、如一方發(fā)生合同約定的其他違約行為，違約方應(yīng)賠償守約方因違約而造成的損失，并支付違約金_____元。
第九條：租賃優(yōu)先權(quán)
租賃期滿后，甲方繼續(xù)出租該房屋的，乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃該房屋的權(quán)利。租賃期滿后乙方找不到房子，甲方給予一個月的寬限期，寬限期內(nèi)的租金與約定租金相同。
第十條：豁免條件
因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互補充并承擔責任。實際租金按入住天數(shù)計算，多退少補。
第十一條：爭議解決方式
本合同履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地法院提起訴訟。
第十二條：本合同自雙方簽字之日起生效。一式三份，雙方各一份，公安部門一份。
第十三條：甲乙雙方的產(chǎn)權(quán)證明和身份證復(fù)印件為本合同附件。附合同。
出租人：
承租人：
電話：
電話：
地址：
___年__月__日
___年__月__日
公司辦公室租賃合同2
合同編號：_____________________________
出租方(甲方)：____________________________
營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：______________________
承租方(乙方)：____________________________
營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：______________________
根據(jù)《北京房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。合同內(nèi)容如下：
第一條甲方將座落于北京市海淀區(qū)中關(guān)村大廈室房屋出租乙方使用。建筑面積共計平方米。
第二條乙方租用房屋的期限為貳年，即自年月日至年月日止。乙方向甲方一次性支付的租金為元整(含一個月押金、物業(yè)管理費、有線電視費)，乙方需另行負責支付出租房屋的水電費、取暖費、電話費、停車費。
第三條付款方式：年付。提前一個月支付第二年租金。
第四條甲方給乙方結(jié)算費時，應(yīng)當出具憑證。
第五條甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并保證符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。
第六條甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出具產(chǎn)權(quán)作用證明(乙方辦理工商執(zhí)照用)
第七條乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，甲方應(yīng)于年月日前將出租房屋交付乙方使用。
第八條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全。符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護房屋內(nèi)部的各項設(shè)施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應(yīng)當按時交回房屋，并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外)。
第九條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施：甲方應(yīng)接到乙方通知后叁日內(nèi)進行維修;乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為維修，費用由甲方承擔(從房租中扣除)。
第十條因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后，由甲方代為維修，維修費由乙方承擔。
第十一條本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或維修的，經(jīng)乙方同意，并報請政府有關(guān)部門批準后方可進行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。
本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。
第十二條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：
(一)發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;
(二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;
(三)乙方提前三個月通知甲方解除合同。解除合同時，乙方預(yù)交款有結(jié)余的，應(yīng)當將余款退還乙方。
(四)甲方提前三個月通知乙方解除合同，解除合同時應(yīng)結(jié)清房租，多余部分退乙方。
第十三條因下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償：
(一)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的;
(二)乙方違反本合同第十條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設(shè)備嚴重損壞的;
(三)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準，乙方將出租房屋進行裝修;
第十四條因下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙賠償：
(一)甲方延遲交付出租房屋十日以上;
(二)甲方違反本合同第六條規(guī)定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;
(三)甲方違反本合同第九條規(guī)定，不承擔維修責任或不支付維修費用，致使乙方無法繼續(xù)租用的;
(四)未經(jīng)乙方書面同意及有關(guān)部門批準，甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。
乙方因上述理由單方解除合同的，應(yīng)當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還預(yù)交款有結(jié)余部分、支付違約金人民幣元(大寫)。
第十五條本合同終止后，乙方應(yīng)于終止后伍日內(nèi)遷離出租房屋，并其返還甲方。乙方預(yù)期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。
第十六條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同。
第十七條本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)貳份。
第十八條本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議。
甲方(簽章)：_____________________________乙方(簽章)：_____________________________
法定代表人：_____________________________法定代表人：_____________________________
聯(lián)系電話：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________
銀行賬號：_____________________________銀行賬號：_____________________________
委托代理人(簽章)：_____________________________委托代理人(簽章)_____________________________
簽約日期:年月日
公司辦公室租賃合同3
出租方：____________________以下簡稱甲方
承租方：____________________以下簡稱乙方
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條出租房屋情況
甲方將自有的座落在____________________________________________________________辦公樓二樓整層，建筑面積829.45平方米，出租給乙方作為辦公場所使用。
第二條房屋用途
乙方承諾所租用甲方該房屋，只用于乙方公司辦公、接待、會議等工作用途，不得從事協(xié)議以外的其他用途。
第三條租賃期限
1、租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
2、租賃期滿后如需續(xù)約，乙方應(yīng)在本協(xié)議期滿前兩個月與甲方進行協(xié)商，重新簽訂租賃合同或延長本合同的租賃期限，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
3、租賃期內(nèi)乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回：
(1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;
(2)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
(3)拖欠租金____個月或空置____月的。
第四條租賃費及支付方式
1、因所租賃房屋目前水電氣尚未正式入戶，自房屋交付之日起的前期租賃費按正式月租金的________%計算，即租金為元/平方米，月租金為元。水電氣全部正式入戶后次月起按照正式租金計算租賃費。
2、正式月租金為55元/平方米，月租金為，年租金總額為。
3、上述租金中包含停車場使用費、安保及清潔等常規(guī)物業(yè)管理費在內(nèi)。
(1)乙方有權(quán)自由使用所租賃房屋周圍的甲方停車場，包括乙方單位車輛、工作人員車輛和業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)第三方車輛的停放，無需再支付任何費用。
(2)甲方負責統(tǒng)一安排整棟保潔服務(wù)，乙方租賃房屋所涉保潔公司管理費、保潔人員工資、保潔用品費用、稅費等所有一切費用均已包含在租金中，無需另行向甲方或保潔公司(或人員)支付任何費用。
(3)甲方負責統(tǒng)一安排整棟辦公樓的安保服務(wù)，乙方租賃房屋
4、由乙方在______月______日先按照前期租賃費標準支付租金至20________年________月________日，在該期限內(nèi)實現(xiàn)水電氣正式入戶的，租金差額部分在下一期租金中進行補繳;以后租金按年(或季度)進行支付，在每個年度(或季度)第一個月的日支付。
5、在乙方支付租金7日前，甲方應(yīng)將當期租金發(fā)票交付給乙方，否則乙方有權(quán)延期支付租金。
第五條租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。但對乙方在租賃房屋上自行裝修裝飾的部分，甲方不負有修繕的義務(wù)。
1、甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。
2、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方書面同意后方可施工。租賃合同終止后，乙方無法搬移的裝飾部分扣除租賃期內(nèi)的法定折舊后由甲方或其他承租方進行補償。
第六條租賃雙方的變更
1、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán);
2、乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方書面同意，甲方應(yīng)當支持乙方的合理要求。
第七條自甲方將租賃房屋交付給乙方第二天起，乙方因裝修、占有、使用租賃房屋所產(chǎn)生的一切費用和責任，以及乙方實施的依附于租賃房屋或與租賃房屋有關(guān)聯(lián)的其他行為所產(chǎn)生的一切費用和責任(包括但不限于水電費、安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)皆由乙方自行支付和承擔�！咀ⅲ阂虬脖：捅嵕寻谧饨鹬校瑧�(yīng)不會再產(chǎn)生物業(yè)管理費】
第八條違約責任
1、甲方未按本合同的約定向乙方交付房屋的.，逾期交房期內(nèi)乙方有權(quán)不支付租金，并有權(quán)要求乙方賠償損失。
2、甲方所交付房屋不符合合同約定用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。
3、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按年(或月)租金的________%向甲方支付違約金。若乙方逾期交付租金個月，甲方有權(quán)解除租賃合同、收回租賃房屋。
4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。
5、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為，解除租賃合同，乙方應(yīng)按約定的年租金總額的%向甲方支付違約金。
第九條免責條件
1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間進行結(jié)算。
第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份備案。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
公司辦公室租賃合同4
出租人：________(以下簡稱甲方)。電話：________________________
承租人：________(以下簡稱乙方)。電話：________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，甲方愿意將位于___的私有樓房以每月租金_元租給乙方僅為單位辦公之用。租期_年，_年_月_日至_年_月_日。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致簽訂此合同以資共同自律遵守，不得反悔違約。
一、物業(yè)管理費(包括水、電、暖、衛(wèi)生費、電視閉路費)全部由乙方承擔，并與租金同時付給甲方。
二、乙方在租住期間必須遵守本小區(qū)有關(guān)消防安全，綜合治理。環(huán)境衛(wèi)生等其他管理規(guī)定，不得從事非辦公等其他包括“黃賭毒”在內(nèi)的一切有礙鄰居正常生活的違法違規(guī)違約活動，否則一切后果有乙方承擔。
三、乙方在租住期間不得私自將現(xiàn)租住房以任何名義方式出售。轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借他人，否則甲方有權(quán)立即終止合同并追究乙方法律責任的權(quán)利。
四、甲方同意乙方因為辦公需要對該租住房進行適當裝修裝飾，其費用由乙方承擔，裝修時不得隨意對房屋進行建筑結(jié)構(gòu)改造，亂接水電，暖線路，不得破壞房屋內(nèi)外原有設(shè)施。造成損失由乙方負責。
五、甲方應(yīng)尊重乙方合法權(quán)利，不得隨意追加租金。
六、合同到期后除甲乙雙方共同協(xié)商續(xù)租續(xù)簽《租房合同外》。乙方必須在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品。否則甲方在十日之后將對房內(nèi)滯留物品按乙方自動放棄物品處理。后果由乙方負責。
七、合同到期后乙方不再續(xù)租該房時，原屋內(nèi)由乙方裝修部分不得拆卸故意破壞或者折價要求甲方付費，應(yīng)作為雙方誠信守諾愉快合作乙方友情贈與甲方行為。
八、本合同由甲乙雙方認真協(xié)商。逐字逐句慎重認可簽訂。合同內(nèi)容甲乙雙方均不得隨意增減，修改，涂抹，偽造。因此甲乙雙方違反以上任何一條均屬違約，違約方付對方違約金五千元，并承擔相關(guān)法律責任。
九、合同簽訂立即生效時乙方必須向甲方一次性付清租期全部租金_元及物業(yè)管理費(包括水、電、暖、衛(wèi)生費、閉路費_元，共計_元，大寫元，甲方同時向乙方簽寫收款收據(jù)。
十、合同簽訂生效日期：________年____月____日。
十一、此合同共_頁甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(簽章)：________乙方(簽章)：________
身份證號碼：________身份證號碼：________
聯(lián)系方式：________聯(lián)系方式：________
__年_月_日__年_月_日
公司辦公室租賃合同5
甲方：
乙方：
甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：
一、乙方租用甲方座落在__渡假村__組團內(nèi)__樓房__棟，建筑面積為__平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日開始計算。
二、租用期限內(nèi)房屋租金為__人民幣(含建筑稅)。乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的60%為__萬元，房屋驗收合格后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。
三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。
四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔。
五、第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。
六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。
七、在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年、土建一年，采暖設(shè)施一個采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質(zhì)量問題保修。
八、乙方服務(wù)人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。
九、違約責任
1、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金__萬元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。
2、本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù))，并一次性支付違約罰金__萬元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。最新辦公用房租賃合同范本最新辦公用房租賃合同范本。
3、不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。
十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán)，并無需另行支付購房款，同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費用由乙方承擔。
十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。
十三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租
用年數(shù)計扣房租。
十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由____仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。
十五、本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律約束力。
十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
公司辦公室租賃合同6
甲方：_________(出租方
乙方：_________(承租方
雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議，由雙方共同遵守執(zhí)行：
第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況
1、本合同所出租房屋坐落在______市______街________號(不足部分可以補充
2、房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。
第二條：房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備
寫明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況，如：房屋為簡易裝修，其內(nèi)設(shè)備為
第三條：房屋租賃的期限
租賃期限為___(月/年)。從___年___月___日中午12時零分起至___年___月___日中午12時零。
租賃期限屆滿前___天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。
租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利。
第四條：租金及其交納方式
每月租金___元，大寫_________。
租金按月交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一個月的租金。
以后每月__日前乙方向甲方支付下個月的租金。
第五條：押金
押金___元，大寫_________。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場價格扣除相應(yīng)的賠償款。
如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還。
第六條：房屋修繕和裝修
甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應(yīng)，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應(yīng)等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應(yīng)在接到乙方通知的__天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。
乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況，否則視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。
第七條：房屋出賣
租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。
第八條：違約責任
1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔違約責任。
1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的
2)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的
3)拖欠租金__月。
2、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交租金外，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金，每天違約金的標準為：拖欠租金的__%
3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付___月的租金作為違約金。
4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應(yīng)該支付___元違約金。
第九條：優(yōu)先承租權(quán)
租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應(yīng)給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。
第十條：免責條件
因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數(shù)計算，多退少補。
第十一條：爭議解決的方式
合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。
第十二條：合同自雙方簽字之日起生效。 一式三份，雙方各執(zhí)一份，報公安部門備案一份。 第十三條：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件。附隨合同之后。
出租方：________ 電話：________
承租方：________ 電話：________
________年 ________月 ________日 ________年 ________月________ 日
公司辦公室租賃合同7
出租方：（以下簡稱甲方）
承租人：（以下簡稱乙方）
一、甲方將店面及二、三層111間出租給乙方
二、租賃期限為一年，從___年__月__日起至___年__月__日止。
三、雙方同意半年租金為人民幣，由乙方負責支付與城市建設(shè)、衛(wèi)生、安全相關(guān)的管理費。水、電、墻、門由乙方負責
四、租賃期間，乙方應(yīng)愛護甲方財產(chǎn)，注意安全，一切安全事故由乙方承擔、、如發(fā)現(xiàn)甲方財產(chǎn)損壞，維修費用由乙方承擔，不可抗力造成的損壞除外。
五、租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動。甲方提前收回租賃房屋的，應(yīng)提前一個月通知乙方，乙方無條件返還給甲方；乙方如不需要使用租賃房屋，應(yīng)提前一個月通知甲方，不得自行轉(zhuǎn)租或分包。租賃期間，乙方因辦公、經(jīng)營、生產(chǎn)需要所依附的設(shè)備和財產(chǎn)，在租賃解除時自行拆除。
六、租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方申請續(xù)簽租賃協(xié)議。租金應(yīng)根據(jù)當前市場價格協(xié)商調(diào)整，但在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先租賃給乙方、、
七、甲方日后需要現(xiàn)有建筑的樓梯時，乙方應(yīng)與甲方共用，不得以任何理由阻撓。
八、現(xiàn)有人員的就業(yè)問題由乙方在租房后解決。
九、租金同意每月第一天按時交付給____公司，超過限額每天收取30%的滯納金。超過一個月不交房租，合同終止。
10、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后立即生效。
甲方：
代表（簽名）
___年__月__日
乙方：
代表（簽名）
___年__月__日
公司辦公室租賃合同8
甲方（出租方）
地址：
電話：
乙方（承租人）
地址：
電話：
甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就________________的租賃事宜達成如下協(xié)議
一、房屋位置及面積：房屋坐落于________________廣場”產(chǎn)權(quán)鑒定____樓號房（實際鑒定座房），建筑面積：平方米（以下簡稱該房屋）
二、租賃用途：乙方只能將租賃房屋用于辦公，不得從事違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變用途。
三、租賃期限：
3、1本合同的租賃期限為___________。免租金裝修期為__________________________
3、2續(xù)租：租賃期滿，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前三個月以書面形式提交給甲方。續(xù)租租金由雙方根據(jù)當前市場情況協(xié)商確定，如有上漲，不得超過原租金的____%。
四、租金
4、1該房屋月租金按建筑面積計算為___________（稅后租金）。租賃發(fā)票由乙方負責。
4、2乙方每____個月向甲方支付一期租金，每期到期前____個工作日向甲方支付下一期租金。每期租金為人民幣（大寫：____）。第一期租金應(yīng)在____前支付。
4、3付款方式：乙方應(yīng)按以下賬戶向甲方支付租金：
開戶銀行：
帳戶名：
賬號：
4、4甲方在收到乙方的租金后，應(yīng)向乙方開具收據(jù)、
五、動詞（verb的縮寫）履約保證書
5、1履約保證金按一個月租金標準收取。
5、2雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)在______________（人民幣）前支付履約保證金。甲方收到保證金后，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。
5、3退還履約保證金：租賃期滿并經(jīng)甲方驗收后，乙方租賃的房屋如無損壞（雙方特別約定及自然損耗除外）且無其他欠款，乙方辦理退房手續(xù)時退還（不計利息）；因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止的，履約保證金不予退還。
六、不及物動詞房屋裝修
6、1房屋裝修前，乙方應(yīng)向廣場物業(yè)管理有限公司申報裝修方案和施工圖，經(jīng)審核同意后，方可進入施工現(xiàn)場。如裝修涉及改變房屋結(jié)構(gòu)和原有消防布局，乙方應(yīng)報相關(guān)政府主管部門批準，經(jīng)政府主管部門審核后方可進行裝修。
6、2乙方的一切裝修活動應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)和強制性標準，遵守裝修中禁止的行為和注意事項。
6、3乙方裝修房屋、增加設(shè)施、改造中央空調(diào)和消防設(shè)施的費用由乙方自行承擔。
七、甲方的權(quán)利和義務(wù)
7、1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)，并向乙方說明任何抵押或債務(wù)糾紛。簽訂本協(xié)議時，甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證、身份證原件，復(fù)印件附于本合同。甲方未辦理產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)出示原購房合同。
7、2甲方應(yīng)在____________前將該房屋交付乙方使用。
7、3甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司監(jiān)督乙方遵守《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度的情況。
7、4在本合同租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)及時通知乙方并繼續(xù)履行本合同。
7、5甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司負責物業(yè)公共設(shè)備設(shè)施及共用部位的維修、維護和管理，并協(xié)助管理公共秩序維護和安全防范。
7、6根據(jù)本合同第五條至第七條向乙方收取租金。
7、7如租賃期滿后或因乙方責任而退出租賃，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇下列權(quán)利之一：
�。�1）房屋附屬裝修屬于甲方、、甲方不負責銷售、保管和賠償乙方、
�。�2）要求乙方恢復(fù)原狀。
�。�3）向乙方收取修復(fù)工程的實際費用。
7、8未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。
八、乙方的權(quán)利和義務(wù)
8、1按時足額支付本合同第五條、第六條規(guī)定的房屋租金及相關(guān)費用。
8、2在租賃期內(nèi)有權(quán)使用該物業(yè)及其共用部分。
8、3乙方應(yīng)遵守《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及物業(yè)的各項物業(yè)管理制度，并履行前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議中約定的權(quán)利和義務(wù)。
8、4如乙方不當使用或人為損壞房屋、設(shè)施和設(shè)備，乙方應(yīng)負責賠償損失并恢復(fù)原狀。
8、5甲方或廣場物業(yè)管理有限公司在維修房屋或處理突發(fā)事件時采取措施規(guī)避風險時，乙方應(yīng)積極配合。
8、6按照公平、合理、安全的原則，妥善處理物業(yè)的給排水、通風、采光、交通、衛(wèi)生、環(huán)保等相鄰關(guān)系，不得侵犯他人合法權(quán)益。
8、7負責房屋的消防管理和安全防范。如因乙方疏忽或管理不善造成安全事故，由乙方自行承擔責任。
8、8因使用該房屋而產(chǎn)生的費用由乙方承擔：
8、8、1乙方應(yīng)承擔其所占用部分的設(shè)施、設(shè)備和裝修的日常維修和保養(yǎng)費用、、
8、8、2乙方因使用該房屋而產(chǎn)生的物業(yè)管理費、停車費、上網(wǎng)費、電話費、室內(nèi)電費及其他相關(guān)費用由乙方自行承擔。
九、合同的變更、解除和終止
9、1經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除、變更或終止。
9、2乙方有下列情形之一的，甲方可以單方面解除合同并收回房屋：
1、擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、出借、聯(lián)營、入股或者與他人交換的；
2 、承租人利用房屋進行違法活動，損害公共利益的；
3 、無故拖欠租金1個月以上（含1個月）；
4、未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆除、改變活動房屋結(jié)構(gòu)。
9、3租賃期滿，合同自然終止。
十、違約責任
10、1如甲方未能按合同約定提供該房屋給乙方使用，甲方每月日租金逾期5向乙方支付違約金。
10、2如果乙方無故拖欠租金超過一個月（含一個月），甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋，沒收一個月租金的履約保證金，并收回欠款。
10、3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付兩個月的租金作為違約金，并承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失、、
10、4如乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或時代廣場物業(yè)管理有限公司有權(quán)予以制止，要求其限期整改，恢復(fù)原狀并賠償損失，乙方應(yīng)承擔一切法律責任。
10、5租賃期內(nèi)，如因甲方原因，甲方單方面解除本協(xié)議或乙方遷出該房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方履約保證金，并賠償乙方裝修損失（合理折舊后）
10、6違約方應(yīng)承擔因一方違約給守約方造成的一切經(jīng)濟損失和法律責任。
十一、爭端的解決
甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。
十二、注意
本合同項下的所有通知均應(yīng)采用書面形式，在下列情況下應(yīng)視為已全部送達：
�。�1）由專人送達；
�。�2）通過掛號信或保證遞送的郵件發(fā)送；
（3）通過電傳、電報或傳真發(fā)送，并獲得必要的答復(fù)。
通知在下列情況下視為有效送達：
（1）由專人送達對方約定的地址；
�。�2）以掛號或保函方式送達的郵件，在發(fā)出后七天視為已送達；
�。�3）通知以電傳、電報或傳真方式發(fā)出的，自電文發(fā)出之日起視為送達。
十三、其他協(xié)議
簽訂本協(xié)議前，甲方應(yīng)向乙方出示身份證及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同原件及復(fù)印件。如甲方未能出示，乙方有權(quán)延期支付保證金和租金，直至甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。如因甲方未出示產(chǎn)權(quán)證或購房合同復(fù)印件而影響乙方正常使用該房屋，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償給乙方造成的經(jīng)濟損失。
十四、本合同共5頁，一式四份，甲方兩份，乙方兩份、經(jīng)雙方簽字蓋章后，在乙方支付履約保證金后生效。
合同附件：
甲方應(yīng)提供：1、商品房銷售合同或房地產(chǎn)許可證備案表復(fù)印件（含計劃）；2、業(yè)主身份證復(fù)印件
乙方應(yīng)提供：1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。法定代表人身份證復(fù)印件
甲方（蓋章）和乙方（蓋章）
證書編號：
簽名：簽名：
日期：日期：
公司辦公室租賃合同9
甲方：________(以下簡稱甲方)
乙方：________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方倉庫、球場曬壩、平房事宜達成如下協(xié)議：
一、租賃場地及用途
乙方租用甲方________倉庫(共________平方米)球場曬壩等(________平方米)，用于________________。
二、租賃時間
乙方租賃甲方________號倉庫時間自________年________月________日起;租賃________號倉庫時間自________年________月________日起;租賃球場曬壩時間自________年________月________日起，所租賃倉庫、球場曬壩等場地終止日期至________年________月________日。
三、租賃費用標準及支付方式
乙方租賃甲方________號倉庫月租金為________元;________號倉庫月租金為________元;球場曬壩按________元/平方米，計________元/月。租賃費用按月交納，不足一月的按一月計算。乙方在每月________日前向甲方支付倉庫、球場曬壩租金，逾期須向甲方支付每日萬分之________的違約金。乙方交納的租賃費用甲方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。
四、雙方權(quán)利和義務(wù)
(一)在租用期間，甲方應(yīng)確保倉庫及場地附著設(shè)施安全。
(二)在乙方租用期間，甲方不得將租賃場地重復(fù)租賃給第三方。
(三)在租賃期間，乙方人員在租賃場所作業(yè)，應(yīng)佩帶工作證，乙方工作車輛應(yīng)規(guī)范停放，不得影響正常的庫內(nèi)秩序。服從門前三包、綜合治理及精神文明創(chuàng)建活動的統(tǒng)一安排進行，不得因單方原因?qū)追缴鲜龉ぷ髟斐捎绊懟驌p失。
(四)乙方對租賃場所進行必要裝修、加固、改造或增加設(shè)施設(shè)備時，需經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變倉庫設(shè)施整體結(jié)構(gòu)。
(五)乙方因生產(chǎn)或辦公需要所產(chǎn)生的電費按表計費，甲方按電業(yè)部門計價標準，據(jù)實核收。
(六)乙方存儲于租賃場所的物資收發(fā)及倉庫內(nèi)消防工作，由乙方自行負責，安全工作由乙方自行聘請保安負責，如有損失，均與甲方無關(guān)。如因乙方管理不善造成租賃場地損失的，乙方須承擔由此對甲方造成的一切損失。
(七)乙方租賃期間，甲方應(yīng)保證庫房房頂無漏水，若有漏水現(xiàn)象，甲方應(yīng)及時處理，保證乙方卷煙安全。
(八)倉庫租用期間，甲方不得隨意停水、停電，應(yīng)保障乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。
(九)乙方租用期間，甲方應(yīng)要求內(nèi)部人員遵守乙方的作業(yè)和安全規(guī)定，不得擅自參觀、進入倉庫和分揀車間，不得干擾乙方經(jīng)營生產(chǎn)。
五、合同的解除及續(xù)簽
(一)乙方不得利用租賃場地進行租賃用途以外的違法活動。
(二)甲乙雙方因政策性因素不能繼續(xù)履行協(xié)議，須提前30日書面通知對方。
甲方代表(簽名)：________乙方代表(簽名)：________
________年________月________日
公司辦公室租賃合同10
出租方： (以下簡稱甲方) 法定地址： 法定代表人：
承租方： (以下簡稱乙方) 法定地址: 法定代表人：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商于 年 月 日簽訂位于 北京**大廈商業(yè)物業(yè) * 層*單元的租賃合同(以下簡稱“本租約”)如下：
第一章 承租區(qū)域與用途：
1.1 甲方合法擁有坐落于 (以下簡稱“承租單元” )，甲方同意將該承租單元按 (以下簡稱：面積)： 平方米租予乙方。
1.2 承租位置見附件一平面圖上以陰影顯示承租區(qū)域。
1.3 承租單元經(jīng)營范圍只限承租方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)辦公之用。
第二章 承租期
2.1 租賃期限：**年
第三章 租金、保證金、物業(yè)管理等費用及支付方式
3.1 租金：
3.1.1 租金按 建筑 面積 ㎡計算，月標準租金為人民幣 元/㎡。
(日標準租金=月標準租金×12÷365)，乙方以季度為付款單位，即每次支付三個月租金。
3.1.2 合同簽約后乙方應(yīng)在 3 個工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，預(yù)付三個月的租金，起租日后該筆租金自動轉(zhuǎn)為合同起租首季度租金。續(xù)后乙方應(yīng)在每公歷月的前 個工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，向甲方全額繳付當季度的租金。
3.1.3 租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費及之外乙方應(yīng)付的其他相關(guān)費用,其他相關(guān)費用見附件1。
3.1.4 經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同的，乙方須按3.1.1條款約定的標準租金，按實際承租日期將差額補齊。
3.1.5 若乙方未能在每公歷月的前 個工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，向甲方按時支付應(yīng)支付的當月全額租金，逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的每日萬分之五支付滯納金(即按實際拖欠租金的自然天數(shù)計算直至向甲方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租金之日為止)。
3.1.6 如乙方逾期超過應(yīng)付租金日3 天，仍未支付所欠租金及滯納金，甲方除有權(quán)收回承租房外，乙方還須支付：應(yīng)付租金日至退回承租房屋日止的租金、滯納金、同時按所欠租金加收每日千分之三的違約金。
3.2 保證金
3.2.1 雙方一致同意，在本協(xié)議簽署后3個工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，乙方向甲方支付相當于1個月的標準租金和1個月的物業(yè)管理費，作為支付租賃房屋租金的履約保證金：共計人民幣 元。
3.2.2 如乙方在承租期內(nèi)未違反本合同規(guī)定且全額繳清應(yīng)付租金、物業(yè)管理費及其他應(yīng)付費用，則甲方應(yīng)于租賃期終止日起30日內(nèi)將履約保證金全額、無息退還給乙方。
3.2.3 除經(jīng)甲方書面同意，在租賃期內(nèi)，乙方不得要求將支付甲方的履約保證金，作為因乙方拖欠甲方租金或物業(yè)管理中心的物業(yè)管理費、滯納金等費用或因乙方責任造成他人損失賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費用。
3.2.4 若乙
方提前解除合同(或甲方因乙方違約而依據(jù)約定解除本合同時)，所付保證金不退(不可抗力除外);若甲方提前解除合同，甲方向乙方雙倍返還保證金。
3.3 物業(yè)管理費、其他各類費用
3.3.1 物業(yè)管理費月標準為：每建筑平方米人民幣 元(合計：*元/月)。
3.3.2 不足月物業(yè)管理費按下列辦法計算：
(物業(yè)費月標準×12÷365)×租用面積×本月實際天數(shù)
在承租期內(nèi)，乙方除應(yīng)自覺履行交納房屋租金、物業(yè)管理費。
3.4 付款方式
3.4.1 上述租金、保證金、物業(yè)管理費等乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付。租金、保證金乙方直接支付給甲方。
3.4.2 物業(yè)管理費交付辦法和時間與交付租金辦法和時間一致，由甲方代收。
3.4.3 以匯款方式交納租金、保證金及物業(yè)管理費等過程中產(chǎn)生的手續(xù)費，均由乙方承擔。
第四章 交房標準、改造、裝修及維護
4.1 乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首月保證金、租金后，甲方開據(jù)《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理中心辦理入住手續(xù)。乙方對于消防、 、 設(shè)施的裝修改造方案，必須取得政府相關(guān)部門的正式書面批復(fù)后，方可實施裝修改造。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機構(gòu)自行進行，甲方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)甲方應(yīng)盡義務(wù)的手續(xù)。
4.2 雙方同意承租房屋的交付，按附件二所述標準辦理交驗手續(xù)。
4.3 承租房屋若是由大廈統(tǒng)一安裝的商業(yè)入戶門，乙方在裝修時不得改動，如必須改動應(yīng)征得甲方、物業(yè)管理中心的同意并取得書面確認后方可實施。
4.4 乙方對承租房屋進行裝修時所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。
4.5 乙方在辦理入住手續(xù)或申請進行承租房屋改造、裝修時，應(yīng)按物業(yè)管理中心要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定，完善審批備案手續(xù)，并須認真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規(guī)定。
4.6 乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理中心正式批準前，不得在承租房屋內(nèi)進行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安全性負責，并得到甲方同意，方可存放)。
4.7 乙方應(yīng)確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。
4.8 若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設(shè)備及管道、線路使用不當、維修不善;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負責和承擔。
4.9 承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔有關(guān)費用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用。
4.10 對于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬
性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔責任及費用。
第五章 承租房屋交還
5.1 無論屬租賃期屆滿或提前解除合同的情況下，乙方無需把承租房屋恢復(fù)到原交房裝修狀態(tài)。
5.2 在租賃期屆滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)自行拆除其對承租房屋所進行的任何附加裝置，否則，該附加裝置甲方有權(quán)處置，甲方對該附加裝置移走或拆除所發(fā)生的費用由乙方承擔。
5.3 在租賃期屆滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責任由乙方自行承擔，且甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品及由保潔公司對該承租房屋進行保潔，處理留置物品所發(fā)生的費用及房屋清潔費由乙方承擔。
5.4 在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，如甲、乙雙方同意, 保留乙方在承租單元內(nèi)的任何內(nèi)部裝修、裝飾或附屬物，甲方無須向乙方支付任何補償。
第六章 雙方責任及保證條款
6.1 甲方向乙方提供的承租房屋，應(yīng)符合本合同附件一和附件二之約定。乙方應(yīng)遵守附件三《業(yè)主臨時公約》及物業(yè)管理中心制定的維護大廈運行的其它制度和規(guī)定;甲方有責任監(jiān)督、檢查、督促物業(yè)管理中心向乙方提供良好的服務(wù)。
6.2 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)監(jiān)督委托的物業(yè)管理中心為承租房屋提供正常使用的能源及其它應(yīng)具備功能，使公共設(shè)備、設(shè)施保持良好的運行狀況。
6.3 大廈空調(diào)供應(yīng)時間：
冷氣每年************
6.4 大廈采暖供應(yīng)時間：
采暖采用市政供暖，每年11月15日至第二年3月15日。
6.5 在承租期內(nèi)，除本租賃合同所述乙方違約情況外(或不可抗拒事件的發(fā)生)，甲方不得無故收回承租房屋。
6.6 甲方負責在提供的商業(yè)水牌位置上標明乙方企業(yè)名稱，其制作費用由乙方負責承擔。
6.7 若乙方注冊公司，甲方應(yīng)向乙方提供注冊公司必要的租用辦公場所證明。乙方保證甲方所提供的證明不作他用，并承擔因挪為他用時的法律責任和由此給甲方所造成的相關(guān)經(jīng)濟損失。
6.8 乙方承租房屋期間，必須嚴格遵守及遵從中華人民共和國的有關(guān)法律、規(guī)章及相關(guān)管理規(guī)定，依法經(jīng)營，管理承租場所，嚴格按照本合同的約定和營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，并嚴禁乙方利用房屋進行違反法律及不道德的行為;若乙方違反國家相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應(yīng)承擔損失賠償?shù)娜控熑�，同時甲方有權(quán)單方面解除本合同。
6.9 乙方須依據(jù)本合同約定時限和方式及時支付租金、物業(yè)管理費和各項應(yīng)繳納費用。若乙方違約，甲方或其委托的物業(yè)管理中心有權(quán)在向乙方發(fā)出最后書面通告7天后的情況下，截斷承租場所之電力、空調(diào)、水、燃氣及其它設(shè)施的服務(wù)或供應(yīng)等，由此引起的所有費用(包括重新接駁費用)及開支均由乙方承擔。
6.10 乙方須遵守并促使其使用人遵守大廈物業(yè)管理的各項規(guī)定和制度,并在入住時與物業(yè)管理公司簽署大廈相關(guān)的物業(yè)管理文件。
6.11 未獲得甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉(zhuǎn)讓、分租給第三方。
6.12 乙方須遵守中國政府及北京市政府有關(guān)防火、衛(wèi)生的法律、法規(guī)及物業(yè)管理中心制定的安全、衛(wèi)生規(guī)則。乙方不得在承租房屋或大廈的任何地方進行烹煮或燃燒
任何物品，也不得在承租房屋內(nèi)存放任何具有放射性、易燃、易爆等危險的物品及重型設(shè)備。
6.13 在承租期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋內(nèi)屬甲方維護的附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)當及時通知甲方或物業(yè)管理中心進行修復(fù)。甲方或物業(yè)如未及時修復(fù)，乙方可自行或委托修復(fù)，費用由甲方負擔，并從下月租金中直接扣除，若已發(fā)現(xiàn)損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責任甲方不予承擔。
6.14 乙方不得使用或允許將承租房屋及其任何部分作為播音室(乙方企業(yè)產(chǎn)品宣傳、學(xué)習(xí)、推廣等播音室除外)或用于宗教或其他儀式，或用于賭博或其他非法或不道德的用途;也不得使用承租房屋進行非法活動;不得在使用承租房屋時對甲方或其他租戶構(gòu)成損害或危險。
6.15 除經(jīng)甲方和物業(yè)管理中心同意，乙方不得在承租房屋內(nèi)、外設(shè)置或展示任何能在大廈外面顯示的廣告宣傳、燈箱、招牌標記、裝飾、旗幟、海報或其他物件。甲方及物業(yè)管理中心有權(quán)拆除乙方違反本條款而設(shè)置或展示的廣告宣傳、燈箱、招牌標記、裝飾、旗幟、海報或其他物件，發(fā)生的費用由乙方承擔。
6.16 乙方在經(jīng)營中，若設(shè)置陳列品、櫥窗、經(jīng)營桌椅等時，應(yīng)布置整潔、安全、美觀、便于應(yīng)急交通，并保證有足夠的照明。商品陳設(shè)應(yīng)健康、美觀，符合政府對相關(guān)行業(yè)的規(guī)定;不得在承租場所內(nèi)、外進行任何形式的叫賣或安裝各種危及周邊承租人身心安全的閃燈、旋轉(zhuǎn)燈以及噪音發(fā)生源。
6.17 若因乙方違反本合同6.12、6.14、6.15等條規(guī)定，造成政府執(zhí)法部門依據(jù)北京市城市市容管理相關(guān)規(guī)定，對甲方或物業(yè)管理中心進行處罰，其處罰金由乙方全部承擔。
6.18 乙方在經(jīng)營期間，須向一家保險公司購買其區(qū)域內(nèi)的公眾責任險，其保險責任包括但不限于承租場所或其任何部分出現(xiàn)損毀或承租場所內(nèi)發(fā)生的火災(zāi)、爆炸、水損、煙薰等事件或承租人或其雇員、代理人、承包商、受邀者或客戶之行為、失責或疏忽導(dǎo)致任何人身傷亡或財產(chǎn)損失或損毀，且保險額度應(yīng)能概括其所承租場所可能導(dǎo)致或發(fā)生的上述事件的保險賠償風險。乙方須在辦理完成其承租區(qū)域保險后，在向甲方及大廈物業(yè)管理中心出示原件后，將復(fù)印件留存物業(yè)管理中心備案。物業(yè)管理費內(nèi)只為大廈共用部位、共用設(shè)施設(shè)備財產(chǎn)及公共區(qū)域的公眾責任完成保險。
6.19 本合同其它條款中規(guī)定的義務(wù)、責任。
第七章 合同續(xù)約、終止
7.1 合同續(xù)約
7.1.1 租賃期屆滿，甲方有權(quán)收回承租房屋，乙方應(yīng)于租賃期滿日將承租區(qū)域完好交還給甲方。乙方如有意續(xù)租，須在本合同期滿前3個月向甲方提出書面商洽要求函，續(xù)租期間的租金價格應(yīng)以當時市場合理租金水平商定續(xù)租條件，在同等租賃條件下,乙方享有對本合同所規(guī)定的承租房屋的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，在雙方達成共識后，甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
7.1.2 如乙方未在承租期終止日前3個月向甲方發(fā)出正式書面致函，甲方可視為乙方不再續(xù)租，(甲級寫字樓網(wǎng) )在此種情況下，甲方或其代表、授權(quán)人有權(quán)在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進入承租房屋視察，且甲方有權(quán)在租賃期滿后立即將承租房屋租賃給第三方。
7.2 合同解除、終止
7.2.1 雙方已履行完成本合同項下雙方責任和義務(wù)，且合同到期自然終止。
7.2.2 因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行時，雙方確認本
合同可以終止。
7.2.3 甲乙雙方協(xié)商一致達成共識，可以解除本合同。
7.2.4 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、未按約定時間交付該房屋達5日的。
2、交房時房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的。
3、因甲方原因致使乙方無法正常使用該房屋的。
7.2.5 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：
1、不按照合同約定支付租金逾期超過3日的;
2、擅自改變該房屋用途的、轉(zhuǎn)租給第三方、拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
3、利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的。
7.2.6 除7.2.4條款、7.2.5條款內(nèi)容發(fā)生解除合同外，本合同其他條款已有約定可以解除、終止合同情況發(fā)生時，可按約定解除、終止合同。
第八章 違約及違約責任
8.1 本合同的任何一方不履行約定義務(wù)，或者違反本合同條款內(nèi)容，給對方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責任和賠償以外，對未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據(jù)實進行賠償。
8.2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責，但必須采取一切補救措施以減小損失并提供證明，否則應(yīng)對擴大的損失進行賠償。
8.3 在本合同有效期內(nèi)，該房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成雙方損失的，雙方互不承擔違約及賠償責任。
8.4 乙方若未按本合同第三章約定時限支付應(yīng)交費用，且以超出3.1.7條約定補足租金、滯納金及應(yīng)交的其它費用之限時，在甲方或物業(yè)管理中心再次通知給予乙方交納寬限期 5 日內(nèi)仍未補齊時;屬于乙方已違約，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)采取必要的維權(quán)措施，以避免甲方損失不再繼續(xù)擴大。由此乙方違約引起的任何損失及連帶責任，均由乙方自行承擔。
8.5 除本章違約責任外，本合同項下其他條款約定的違約及違約責任。
第九章 特別約定
9.1 本合同項下的“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括地震、臺風、洪水和戰(zhàn)爭。甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，不可抗力的范圍是：由于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、火災(zāi)以及其他不能預(yù)見(包括政令、法律)，并且對其發(fā)生和后果不能防止、或避免和克服的人力不可抗拒的事件。
9.2 如發(fā)生“不可抗力”事件致使本合同約定的某條款不能執(zhí)行，雙方均應(yīng)積極采取補救措施，減少雙方的損失，需免責一方應(yīng)向另一方提供免責書面函(需提供證明材料)，在其證明得到證實后，可不計違約責任。
9.3 在承租期內(nèi)，如因不可抗力或非甲方單方面可控制的原因，造成承租房屋發(fā)生全部或部分損壞而不能使用，在上述損壞發(fā)生后的30日內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商可以選擇：
1、宣布由于上述損壞而終止本合同;或 。
2、修繕承租單元確定修繕所需的時間。在修繕期間，乙方不需支付租金直至重建或重修結(jié)束之日。
9.4 租賃期內(nèi)承租房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，甲方應(yīng)負責本合同在乙方與新的所有權(quán)人之間具有法律效力。
9.5 本合同的相關(guān)稅費應(yīng)依據(jù)中華人民共和國的法律、法規(guī)和北京市政府的有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自支付。
第十章 通知、變更
10.1 與本合同有關(guān)的通知或要求均須采用書面形式發(fā)出，并由掛號或?qū)Ｈ怂椭翆Ψ阶詈髸嫱ㄖ臓I業(yè)地點;掛號寄出第7日或送達日(以較早日為準)視為文件已被送達。
10.2 甲方對乙方發(fā)出的通知可送至承租房屋所述的地址。
10.3 雙方同意除本合同有約定以外，如再發(fā)生變更之內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達成書面協(xié)議后方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據(jù)。
第十一章糾紛解決及適用法律
11.1 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的，或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達成共識,任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。
11.2 在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本合同其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響。
11.3 本合同如有與法律、行政法規(guī)相抵觸的內(nèi)容，該內(nèi)容無效，但不影響其他內(nèi)容的有效性。本合同中未明確規(guī)定的事宜，雙方均遵照國家(及北京市政府)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
11.4 本合同的構(gòu)成、效力、解釋、履行、修改及終止均受中國法律管轄。
第十二章 合同生效及其他
12.1 本合同的附件及雙方所簽訂的補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
12.2 本合同以中文書寫，空格部分的填寫的文字(不得涂改)與印刷文字具有同等的效力。
12.3 本合同一式 四 份，甲、乙雙方各執(zhí) 兩 份。具有同等的法律效力。
12.4 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字或加蓋公章，并且甲方收到本合同2.2.1條款保證金全額之日起生效。
第十三章 補充約定
甲方： 乙方：
法定代表人 ： 法定代表人 ：
委托代理人 ： 委托代理人 ：
公司辦公室租賃合同11
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議。
第一條 房屋基本情況甲方租賃的房屋為位于 甲方公司A棟二樓辦公室(共7間，其中辦公室6間，大會議室1間)。
第二條 房屋用途乙方用作其公司辦公場所。
第三條 租賃期限及租金甲方出租的以上房屋租期暫定 年，即從 年 月 日起至 年月 日止，租金為每月伍仟元人民幣(5000.00元)。
第四條 付款方式租金按每滿半年(即6個月)為一個周期結(jié)算一次，由乙方于每個周期未的10日前支付下一周期的租金給甲方。
第五條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定因甲方以上房屋屬新裝修而未使用過，所以乙方使用時要特別愛護，不得隨意損壞屋內(nèi)設(shè)施或損壞墻面，如乙方需要改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)置對于房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方同意，費用由乙方自理。
第六條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在租賃期間，屬乙方使用的水費、電費以及按縣文件規(guī)定交納的衛(wèi)生費等費用由均乙方自理，并按時交納。
第七條 租賃期滿本合同到期后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，并續(xù)簽租賃合同。
第八條 違約責任在房屋租賃期間，如乙方不按期支付租金給甲方，視為乙方違約，甲方有權(quán)將房屋收回。租賃期間，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人，否則，視為乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋，已付的租金不退回;如在乙方正常履約情況下，甲方單方收回房屋，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的一切損失。因不可抗力原因?qū)е卤竞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失的，雙方互不承擔責任。
第九條 其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充合同。補充合同與本合同的具同等法律效力。本合同中未定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十條 合同生效時限及份數(shù)目本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;本合同共兩頁，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
第十一條 其它需要說明的問題甲方大院內(nèi)僅允許乙方停放小型汽車，其它大型車輛、工程車輛、工程機械等都不得進入院內(nèi)停放。 乙方所停放車輛不得占用甲方車位(B棟一樓為甲方車位)。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
甲方代表(簽字)：
聯(lián)系電話：
本合同簽訂時間 乙方代表(簽字)聯(lián)系電話： 月 日 年
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