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      2. 辦公室場地租賃合同

        時間:2022-11-10 14:17:06 辦公室租賃合同 我要投稿

        辦公室場地租賃合同(4篇)

          在人們越來越相信法律的社會中,很多場合都離不了合同,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?下面是小編為大家收集的辦公室場地租賃合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

        辦公室場地租賃合同(4篇)

        辦公室場地租賃合同1

          出租方(甲方):

          承租方(乙方):

          根據(jù)中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規(guī)定,為明確出租方與承租方的權利和義務,經(jīng)雙方協(xié)商一致,特簽定本合同如下:

          一、租賃范圍及用途

          甲方同意將位于本房屋二樓的部分場地及其設施,在雙方自愿的狀態(tài)下租給乙方作為辦公使用,出租房屋的建筑面積總計為50平方米。

          二、租賃期

          租賃期20xx年,自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。

          三、租金及保證金

          3.1雙方談定的租金為每月(人民幣)壹仟伍佰元整。

          3.2為確保出租場地及其設施完好以及租賃期內(nèi)相關費用之如期結(jié)算,乙方應向甲方交納相當于1個月房租共1500元作為保證金。在合同期內(nèi),乙方不得將保證金沖抵租金和本合同規(guī)定的各項費用,當本租約期滿時乙方應與甲方共同清點室內(nèi)設施,并付清本租約項下其應交納的所有費用后,甲方應將保證金全額無息退還給乙方。

          3.3乙方交納房屋租金應每1個月支付一次。付款日期應在每(月、季、半年)25號之前。如果乙方未能按期支付房租,應付遲延支付期間的滯納金,該滯納金每日按月租金的千分之伍收取。

          四、費用承擔:

          4.1租賃期間房屋有關物業(yè)費由甲乙雙方共同承擔;空調(diào)費由甲乙雙方共同承擔;電費由甲乙雙方共同承擔。

          4.2電話昆曲、寬帶費、收視費、車位費由乙方支付。

          4.3房屋的飲用水、電費消耗按每月查表實數(shù)由乙方交付。

          五、出租人責任和義務:

          5.1甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人,有合法地位出租此房屋于乙方出示相關證明。

          5.2甲方須按時將出租房屋及其設施以本合同約定的狀態(tài)交付乙方使用。

          5.3租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋(本合同另有規(guī)定的除外)。

          5.4在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下,乙方有權在租賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人打擾而安靜使用出租房屋。

          5.5非因乙方或與乙方相關聯(lián)的第三人的責任而致使該房產(chǎn)主要結(jié)構(gòu)、地板、管道等固定裝置和設備損壞時,甲方應承擔相應的費用,并及時通知物業(yè)管理公司負責安排修繕工作。

          5.6甲方可在征得乙方事先同意的情況下,進入該房屋巡視,檢查該房屋內(nèi)部使用情況或處理緊急事項。

          5.7甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房屋,收回房屋,收取租金及行使甲方賦予的權利。

          六、承租人的責任和義務:

          6.1乙方應按合同的規(guī)定,按時支付租金及其他各項應付費用。

          6.2事先未經(jīng)甲方和管理公司書面同意,乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何更改,亦不得將該房屋內(nèi)的固定裝置與設備擅自移動或拆除。乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設施為原則。

          6.3乙方應按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋,不得擅自改變使用性質(zhì),不應存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物品,不得從事違法亂紀活動,如因此發(fā)生損害,乙方應承擔全部責任,包括因給甲方造成的損失而對甲方的賠償。

          6.4在承租期間,乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負的一切對外債務也無權及不得以房屋利益交換。

          6.5乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時,原由乙方出資進行的室內(nèi)裝修及其他裝備,除有關經(jīng)營專用設備及辦公用品等,其余整體裝修部分不得拆卸和損毀(雙方另有協(xié)議除外)。

          6.6乙方在租用期間,對租用房屋的結(jié)構(gòu)需要重新裝修,對甲方原有設施進行變更等,必須經(jīng)甲方認可方可進行。

          6.7乙方應愛惜使用甲方的室內(nèi)設施,如有損壞,應及進修復原狀,在無法修復的情況下應照價賠償。

          6.8乙方乙方有權根據(jù)本租約使用該房屋的公共部分與共用設備,并保證完全遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊》上所載內(nèi)容。

          6.9因乙方對該房屋使用、管理、維護不當致使人身、房屋或財產(chǎn)受到損害時,乙方應自行承擔由此而導致的后果,并賠償由此給甲方造成的損失。

          6.10乙方在未違反本租約的前提下,有權優(yōu)先續(xù)租該房屋,如要求續(xù)租,須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請,再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

          七、解除合同

          7.1乙方有下列行為之一的,甲方收回出租房屋,本合同終止。

          甲方扣留乙方已付保證金,乙方付清本租約項下的所有應付費用后,甲方退還乙方未滿期約的租金。

          A、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途。

          B、無故拖欠租金超過十天(另有協(xié)議除外)。

          C、未經(jīng)甲方同意,擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押等。

          D、乙方要求提前解約。

          7.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同,須提前30天通知乙方,支付與乙方已保證金等金額的補償金,同時退還乙方已付保證金及未滿期約租金,此合同解除。

          八、適用法律

          本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均應受中國法律的管轄并依據(jù)中國法律。

          九、免責條件

          房屋如因不可抗拒的原因,導致甲、乙雙方造成損失,雙方互不承擔責任。

          十、證件審查

          在本合同簽訂之時,甲乙雙方均應出示身份證、護照、營業(yè)執(zhí)照及授權,并附于合同之后,作為本合同的附件。

          十一、甲乙雙方對本合同發(fā)生爭議或糾紛時,應協(xié)商解決,經(jīng)協(xié)商無效時,雙方均可向北京仲裁委員會申請仲裁,在仲裁期間,本合同爭議事項之外的其他條款繼續(xù)履行。

          十二、本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》,《城市房屋租賃管理辦法》的有關規(guī)定經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

          十三、本合同簽訂之日起即時生效,甲乙雙方均不得反悔。

          十四、本合同正本一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

          甲方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日

          乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日

        辦公室場地租賃合同2

          出租方(甲方):

          承租方(乙方):

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議。

          第一條房屋基本情況甲方租賃的房屋為位于甲方公司A棟二樓辦公室(共7間,其中辦公室6間,大會議室1間)。

          第二條房屋用途乙方用作其公司辦公場所。

          第三條租賃期限及租金甲方出租的以上房屋租期暫定年,即從20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止,租金為每月伍仟元人民幣(5000.00元)。

          第四條付款方式租金按每滿半年(即6個月)為一個周期結(jié)算一次,由乙方于每個周期未的10日前支付下一周期的租金給甲方。

          第五條關于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定因甲方以上房屋屬新裝修而未使用過,所以乙方使用時要特別愛護,不得隨意損壞屋內(nèi)設施或損壞墻面,如乙方需要改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設置對于房屋結(jié)構(gòu)影響的設備,需先征得甲方同意,費用由乙方自理。

          第六條關于房屋租賃期間的有關費用在租賃期間,屬乙方使用的水費、電費以及按縣文件規(guī)定交納的衛(wèi)生費等費用由均乙方自理,并按時交納。

          第七條租賃期滿本合同到期后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權,并續(xù)簽租賃合同。

          第八條違約責任在房屋租賃期間,如乙方不按期支付租金給甲方,視為乙方違約,甲方有權將房屋收回。租賃期間,乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人,否則,視為乙方違約,甲方有權收回房屋,已付的租金不退回。如在乙方正常履約情況下,甲方單方收回房屋,視為甲方違約,乙方有權要求甲方賠償由此造成的一切損失。因不可抗力原因?qū)е卤竞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失的,雙方互不承擔責任。

          第九條其它本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充合同。補充合同與本合同的具同等法律效力。本合同中未定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。

          第十條合同生效時限及份數(shù)目本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。本合同共兩頁,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

          第十一條其它需要說明的問題甲方大院內(nèi)僅允許乙方停放小型汽車,其它大型車輛、工程車輛、工程機械等都不得進入院內(nèi)停放。乙方所停放車輛不得占用甲方車位(B棟一樓為甲方車位)。

          甲方(簽章):

          乙方(簽章):

          甲方代表(簽字):

          乙方代表(簽字)

          聯(lián)系電話:

          聯(lián)系電話:

          本合同簽訂時間:20xx年xx月xx日

        辦公室場地租賃合同3

          出租方(甲方):________

          承租方(乙方):________

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議。

          第一條房屋基本情況甲方租賃的房屋為位于甲方公司A棟二樓辦公室(共7間,其中辦公室6間,大會議室1間)。

          第二條房屋用途乙方用作其公司辦公場所。

          第三條租賃期限及租金甲方出租的以上房屋租期暫定____年,即從____年____月____日起至____年____月____日止,租金為每月____元人民幣(____.00元)。

          第四條付款方式租金按每滿半年(即6個月)為一個周期結(jié)算一次,由乙方于每個周期未的10日前支付下一周期的租金給甲方。

          第五條關于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定因甲方以上房屋屬新裝修而未使用過,所以乙方使用時要特別愛護,不得隨意損壞屋內(nèi)設施或損壞墻面,如乙方需要改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設置對于房屋結(jié)構(gòu)影響的設備,需先征得甲方同意,費用由乙方自理。

          第六條關于房屋租賃期間的有關費用在租賃期間,屬乙方使用的水費、電費以及按縣文件規(guī)定交納的衛(wèi)生費等費用由均乙方自理,并按時交納。

          第七條租賃期滿本合同到期后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權,并續(xù)簽租賃合同。

          第八條違約責任在房屋租賃期間,如乙方不按期支付租金給甲方,視為乙方違約,甲方有權將房屋收回。租賃期間,乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人,否則,視為乙方違約,甲方有權收回房屋,已付的租金不退回;如在乙方正常履約情況下,甲方單方收回房屋,視為甲方違約,乙方有權要求甲方賠償由此造成的一切損失。因不可抗力原因?qū)е卤竞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失的,雙方互不承擔責任。

          第九條其它本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充合同。補充合同與本合同的具同等法律效力。本合同中未定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。

          第十條合同生效時限及份數(shù)目本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;本合同共兩頁,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

          第十一條其它需要說明的問題甲方大院內(nèi)僅允許乙方停放小型汽車,其它大型車輛、工程車輛、工程機械等都不得進入院內(nèi)停放。乙方所停放車輛不得占用甲方車位(B棟一樓為甲方車位)。

          甲方(簽章):________

          乙方(簽章):________

          ____年____月____日

          ____年____月____日

          甲方代表(簽字):________

          ____年____月____日

          聯(lián)系電話:________

          本合同簽訂時間________

          乙方代表(簽字)聯(lián)系電話:________

          ____年____月____日

        辦公室場地租賃合同4

          出租人:________________(以下簡稱甲方)

          承租人:________________(以下簡稱乙方)

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的`規(guī)定,出租人與承租人就租賃場地從事________________的有關事宜經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議:

          第一條租賃場地的情況

          出租人將_________________租賃于承租人使用,具體包括:。雙方確認租賃場地面積為_________平方米。

          第二條租賃期限

          1、租賃期限為月,即從_______年_____月___日起至_______年_____月___日止。

          2、租賃期滿后,承租人在同等條件下對租賃物享有優(yōu)先租賃權。

          第三條租金

          租金共計_________元,按(一年/半年/季/月)支付制,以(現(xiàn)金/支票/匯票)為租金支付方式。

          第四條雙方權利義務

          1、出租人應按約定為承租人提供場地及相關配套設施和經(jīng)營條件,保障承租人正常使用,承租人應愛護并合理使用場地內(nèi)的各項設施。

          2、除該合同有明確約定外,出租人不得干涉承租人正常的經(jīng)營活動。

          3、出租人保證所出租的租賃場地不存在任何現(xiàn)有或可能的法律缺陷,若因此問題給承租人的生產(chǎn)經(jīng)營造成損失的,出租人應向承租人賠償由此造成的一切損失。

          4、除租金外,出租人不得向承租人收取其他任何費用。向有關部門繳納的諸如:治安聯(lián)防費、綠化費、道路硬化費、管理費、土地使用費等一切與承租人生產(chǎn)經(jīng)營無關的費用均由出租人全部承擔。

          5、承租人有權監(jiān)督出租人履行合同約定的各項義務。

          6、承租人應按約定支付租金。

          第五條合同的解除

          1、出租人未按約定履行本合同義務致使承租人不能正常使用的,應減收相應租金,承租人有權解除本合同,并要求出租人賠償相應的損失。

          2、承租人因自身原因需提前解除協(xié)議的,應提前_________日書面通知出租人,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)。

          3、在合同期內(nèi),出租人不能擅自解除該合同。

          第六條專用設施、場地的維修、保養(yǎng)

          1、出租人應負責其提供的租賃場地及專用設施的維護,保證其符合承租人租賃使用的需要。

          2、承租人對租賃場地及附屬物負有妥善使用責任。

          3、在租賃期限內(nèi)承租人根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營的需要,在不影響現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)的前提下有權對租賃物進行裝修、改建、擴建,且無需征得出租人的同意。

          第七條租賃場地的交還

          1、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,承租人應于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃場地及出租人提供的配套設施交還出租人。

          2、承租人在交還租賃場地時,不需要對租賃場地恢復原狀,對處于租賃場地內(nèi)屬于承租人所有的物品應由承租人負責清理。

          第八條保密

          出租人保證對從承租人處取得的商業(yè)秘密(包括技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。違反保密義務的,出租人應承擔承租人因此所受的全部損失。

          第九條免責條款

          因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,出租人應減收相應的租金。如果場地無法復原的,本合同自動解除,出租人應退還承租人相應費用,雙方互不承擔違約責任。

          第十條爭議的處理

          本合同在履行過程中發(fā)生爭議,首先由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成或不愿協(xié)商的,依法向安徽省合肥鐵路運輸法院起訴。

          第十一條補充與附件

          本合同未盡事宜,雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

          第十二條附則

          1、本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。

          2、本合同一式兩份,出租方一份,承租方一份。

          甲方(公章):_______________

          法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日

          乙方(公章):_______________

          法定代表人(簽字):________

          _________年____月____日

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