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      2. 場地租賃安全協(xié)議書

        時間:2022-12-09 09:08:06 安全協(xié)議書 我要投稿

        場地租賃安全協(xié)議書

          在當(dāng)今社會生活中,越來越多地方需要用到協(xié)議,簽訂協(xié)議可解決或預(yù)防不必要的糾紛。寫協(xié)議需要注意哪些問題呢?下面是小編為大家收集的場地租賃安全協(xié)議書,僅供參考,大家一起來看看吧。

        場地租賃安全協(xié)議書

        場地租賃安全協(xié)議書1

          甲方:______________

          乙方:______________

          甲方現(xiàn)有空閑土地一宗,對外招商,乙方愿意租賃,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意,簽訂本合同,具體條款列下:

          一、甲方對外租賃的土地位于甲方院內(nèi),南北長_________米,東西寬_________米共計_________畝。(四至平面圖附后)

          二、租賃期限:

          1._________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

          三、租賃費(fèi)及繳納方式

          1.乙方租賃費(fèi)按每年每畝400元計算,每年共向甲方交納租賃費(fèi)貳萬捌仟元,第一年的租賃費(fèi)乙方于_________年_________月_________日前一次性交給甲方,第二年的租賃費(fèi)乙方于_________年_________月_________日前一次性交給甲方,今后租賃費(fèi)以此類推。

          四、乙方需向翟鎮(zhèn)黃泥莊村民補(bǔ)償該場地內(nèi)栽植的桑樹款_________元,該款乙方于_________年_________月_________日前一次性交給甲方。

          五、乙方在場地內(nèi)建設(shè)所有工程建設(shè)投入全部由乙方自行承擔(dān),如需要辦理相關(guān)審批手續(xù)時,乙方自行辦理,并承擔(dān)費(fèi)用,甲方應(yīng)積極協(xié)助辦理。

          六、合同期內(nèi),乙方經(jīng)營所需的一切證件,由乙方自己辦理,并承擔(dān)費(fèi)用。

          七、乙方應(yīng)繳納的土地使用稅、房產(chǎn)稅等一切稅、費(fèi)由乙方承擔(dān)。

          八、合同期內(nèi),因國家政策調(diào)整,本合同與政策相抵觸時,按國家政策執(zhí)行。

          九、如因土地使用權(quán)出現(xiàn)糾紛時由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)辦理。

          十、青苗補(bǔ)償費(fèi)每畝每年400元由甲方負(fù)責(zé)支付,合同簽訂后青苗補(bǔ)償費(fèi)如增加時,從變動之年,租賃費(fèi)按變動金額進(jìn)行相應(yīng)增長。

          十一、合同期內(nèi),因國家規(guī)劃需征用該處場地時,甲乙雙方無條件服從,按合同期滿交接,互不追究違約責(zé)任,租賃費(fèi)按實際使用日期計算,剩余的退還乙方,乙方自建設(shè)施的補(bǔ)償歸乙方。

          十二、合同期內(nèi),乙方不得將自建設(shè)施轉(zhuǎn)租。

          十三、合同期滿,甲方如需對外租賃乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

          十四、合同期滿,甲、乙方應(yīng)在三十日內(nèi)辦理交接、乙方清倉離場,乙方自建設(shè)施經(jīng)評估部門評估后,可按評估價賣給甲方,或者乙方自行拆除,拆遷費(fèi)自理。

          十五、違約責(zé)任

          1、單方隨意解除合同,視為違約,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金10000元,并繼續(xù)執(zhí)行本合同。

          2、乙方應(yīng)按時上交租賃費(fèi),逾期不交,每超一天按欠交金額的5‰向甲方支付違約金,連續(xù)拖欠三十天交不清時,甲方有權(quán)解除合同。

          十六、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意,簽訂補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。

          十七、本合同一式兩份,甲、乙雙方各一份。

          甲方(公章):_________乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日_________年____月____日

        場地租賃安全協(xié)議書2

          甲方(發(fā)包、出租方):

          乙方(承包、承租方) :

          1、乙方必須具備國家規(guī)定的安全生產(chǎn)條件和相應(yīng)資質(zhì),否則甲方有權(quán)中止合同。

          2、乙方必須貫徹和落實國家有關(guān)安全生產(chǎn)的各項規(guī)定,切實做好安全生產(chǎn)工作。

          3、乙方如發(fā)現(xiàn)安全生產(chǎn)隱患,必須及時采取措施予以消除,并向甲方通報。

          4、乙方負(fù)責(zé)人接到事故報告后,需向安監(jiān)等有關(guān)部門報告的,必須在事故發(fā)生后的一小時內(nèi)報告,并及時向甲方通報。

          5、甲方要定期對乙方進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查,傳達(dá)政府有關(guān)安全生產(chǎn)的新要求,布置相關(guān)安全生產(chǎn)工作,提出乙方改進(jìn)安全生產(chǎn)工作的意見。

          6、甲方對乙方的安全生產(chǎn)工作統(tǒng)一協(xié)調(diào)、管理,乙方必須服從并共同提出做好安全生產(chǎn)工作的建議和意見。

          甲方代表: (簽字) 乙方代表: (簽字)

          簽訂日期: 年 月 日

        場地租賃安全協(xié)議書3

          出租方:______________(簡稱甲方)

          承租方:______________(簡稱乙方)

          根據(jù)相關(guān)的法律、法規(guī)、在自愿、平等等價有償、誠實信用的原則下,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,簽訂本協(xié)議。

          第一章合同內(nèi)容

          一、甲方同意出租位于_________車城內(nèi)五號場地,面積8.59畝(5726.1O),具體面積以實量為準(zhǔn),供乙方作為建蓋汽車4S店經(jīng)營使用。

          二、租賃期限:租期為壹拾年,自_________年6月01日至_________年5月31日止。

          三、租金:經(jīng)雙方協(xié)商,每三年為一期計算(其中_________年6月01日至_________年5月31日止單列作為一期),第一期租金為¥7.8萬元/年/畝(每年每畝柒萬捌仟元正),從第二期起,每期租金以上一期租金為基數(shù)遞增18%,依次類推。

          四、付款方式:乙方按每三年一次支付租金給甲方,具體支付時間及金額為:

          1、第一次支付時間及金額:在本合同簽定之日的七個工作日內(nèi)支付,乙方支付甲方三年(_________年6月01日至_________年5月31日)的場地租金總額¥2,010,060.00元(大寫人民幣貳佰零壹萬零陸拾元整);

          2、第二次支付時間及金額:

          _________年5月30日前支付,乙方支付甲方三年(即_________年6月01日至_________年5月31日)的場地租金總額¥2,371,870.80元(大寫人民幣貳佰叁拾柒萬壹仟捌佰柒拾元零捌角整);

          3、第三次支付時間及金額:

          _________年5月30日前支付,乙方支付甲方三年(即_________年6月01日至_________年5月31日)的場地租金總額¥2,798,807.50元(大寫人民幣貳佰柒拾玖萬捌仟捌佰零柒元伍角整);

          4、第四次支付時間及金額:

          _________年5月30日前支付,乙方向甲方支付_________年6月01日至_________年5月31日的場地租金總額¥1,100,864.30元(大寫人民幣壹佰壹拾萬零捌佰陸拾肆元叁角整)。

          五、特別約定

          1、壹拾年租賃期限結(jié)束后,甲乙雙方根據(jù)當(dāng)時地價決定租賃價格;

          2、乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后租賃期限可為甲方對租賃用地的剩余使用期限;

          六、其它費(fèi)用:管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用甲乙雙方另行簽訂協(xié)議約定。

          第二章雙方的權(quán)利及義務(wù)

          一、甲方的權(quán)利和義務(wù):

          1、甲方保證該出租場地的合法性,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理建設(shè)該場地上的建筑物及設(shè)施的相關(guān)手續(xù),申報的相關(guān)資料由乙方提供,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān);

          2、甲方有權(quán)按本合同的規(guī)定按時向乙方收取租金;

          3、甲方在乙方按合同規(guī)定的時間交付租金后一周內(nèi)將出租的場地移交給乙方使用;

          4、甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方解決用水、用電、排污等相關(guān)事宜,發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若遇國家相關(guān)政策變更,導(dǎo)致以上費(fèi)用變化的,按實際發(fā)生費(fèi)用,由乙方承擔(dān);

          5、甲方對汽車市場的公共配套設(shè)施作定期檢查、維護(hù),確保市場公共配套設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn);

          6、甲方有權(quán)對乙方的各項設(shè)施進(jìn)行定期的安全檢查,甲方視為存在安全隱患的事項可向乙方提出整改要求;

          7、甲方在租賃期內(nèi)不干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

          二、乙方的權(quán)利和義務(wù):

          1、乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)自主經(jīng)營管理,所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任;

          2、在租賃期限內(nèi),對承租的場地及新建后的房屋有使用、管理權(quán);

          3、乙方應(yīng)辦理正常經(jīng)營所需要的證照,嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)繳納稅費(fèi);

          4、乙方建蓋汽車4S店的設(shè)計圖紙必須得到甲方的確認(rèn),設(shè)計建蓋標(biāo)準(zhǔn)必須達(dá)到國家相關(guān)的抗震、防風(fēng)、消防、環(huán)保排放等要求,建筑物的標(biāo)高、檐高、坡水、坡向等符合甲方對市場的統(tǒng)一要求;

          5、乙方應(yīng)對其承租場地內(nèi)新建、改建房屋及附屬物內(nèi)的所有財產(chǎn)物資、人身安全負(fù)責(zé),并預(yù)先作必要的防范措施及準(zhǔn)備。若由于乙方新建、改建房屋及附屬物的自身設(shè)計建筑不合理而引發(fā)導(dǎo)致的財產(chǎn)損失、人員傷亡事故,甲方不予承擔(dān);

          6、乙方在合同簽訂完畢取得場地使用權(quán)后三個月內(nèi)必須開工建設(shè),否則視為違約,乙方每延期一天施工需按日支付¥1000元的違約金給甲方,乙方半年內(nèi)仍不開工建設(shè),甲方有權(quán)解除合同收回場地;

          7、保密條款:乙方不得對外泄露本合同及合同附件相關(guān)的任何內(nèi)容及信息,否則對造成的損失及影響承擔(dān)違約責(zé)任、賠償責(zé)任及其他民事責(zé)任。

          第三章合同的變更和解除

          一、租賃期滿,本合同即終止,對租賃場地上由乙方投資建設(shè)的建筑物按照“來時建,去時留”的原則,歸甲方所有,乙方不得拆除、損毀。

          二、租賃期滿,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前二個月向甲方書面提出申請,租賃優(yōu)先權(quán)見第一章第五條的特別約定。

          三、租賃期間,任何一方提出變更和解除合同,需書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂書面協(xié)議,方可變更或解除。

          四、乙方有下列情形之一,甲方可單方解除合同并收回租賃物,造成甲方損失的,由乙方負(fù)責(zé)賠償:

          1、未經(jīng)甲方同意,擅自改變場地用途;

          2、未經(jīng)甲方同意,擅自將場地、房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租或?qū)龅、房屋為他人提供?dān)保、抵押;

          3、擅自改變場地房屋的結(jié)構(gòu)給甲方造成損失;

          4、利用租賃場地房屋進(jìn)行違法活動;

          5、在市場內(nèi)采取不正當(dāng)競爭手段違法經(jīng)營;

          6、逾期十五天以上支付租金或水電費(fèi)、管理費(fèi)。

          五、租賃期內(nèi),若遇不可抗力因素或政府征用土地,視為合同提前到期,甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。國家給予的補(bǔ)償按照“誰投入、誰受益”的原則進(jìn)行,土地征用補(bǔ)償和公共設(shè)施賠償歸甲方所有,乙方投入的建筑物及附屬設(shè)施的賠償歸乙方所有,本協(xié)議即終止。已支付甲方的租金按實際使用時間計算,多出部分退還乙方。

          第四章違約責(zé)任

          一、在合同期限內(nèi),任何一方出現(xiàn)法定代表人變更,不影響本合同的履行,如違約,除賠償對方造成的損失外,按照年租金30%支付違約金。

          二、若甲方不能按本合同規(guī)定時間移交場地,每延誤壹天,向乙方支付違約金¥1000元正。

          三、若乙方不能按時交納租金、管理費(fèi)、水電費(fèi),如數(shù)補(bǔ)交所欠金額,并承擔(dān)所欠金額50%的違約金。逾期十五天以上甲方有權(quán)解除合同。

          四、本合同未到期,由于甲方違約致使不能繼續(xù)履行本合同的,甲方將已收取的租金按乙方實際使用時間計算,多出部份,退還乙方,并承擔(dān)乙方所建房屋折舊殘值的等額補(bǔ)償金。由于乙方原因致使本合同不能繼續(xù)履行,不屬于甲方違約,甲方不予補(bǔ)償。

          五、由于乙方泄露本合同及附件相關(guān)信息、內(nèi)容,造成甲方損失的,由乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金50%的違約金,造成其他影響及損失的,由乙方彌補(bǔ)并承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

          第五章法律適用于爭議解決手段

          本合同在履行中發(fā)生爭議時,雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商達(dá)不成一致時,雙方可向甲方所在地人民法院提起訴訟;

          第六章附則

          一、未盡事宜,甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以約定,補(bǔ)充協(xié)議系本合同不可分割部分。

          二、甲乙雙方還應(yīng)遵守雙方簽訂的《消防安全責(zé)任書》(另擬)及各項市場的規(guī)章制度。

          三、本合同一式六份,雙方各持三份。

          甲方(公章):_________乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日_________年____月____日

        場地租賃安全協(xié)議書4

          甲方(出租方):

          乙方(承租方):

          為了規(guī)范安全管理,明確雙方在深圳市xx區(qū)xx工業(yè)城xx路xx廠房xx層(以下簡稱:租賃場所)上的安全生產(chǎn)的責(zé)任和義務(wù),確保廠房租賃期間的安全生產(chǎn),根據(jù)國家有關(guān)法規(guī)、條例、規(guī)定,雙方本著平等、自愿的原則,協(xié)議如下:

          1、雙方的安全生產(chǎn)責(zé)任

          1.1、雙方對各自的安全生產(chǎn)全面負(fù)責(zé)。應(yīng)當(dāng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家相關(guān)安全法規(guī)、條例和規(guī)定,

          依法設(shè)立安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu),建立安全生產(chǎn)責(zé)任制,制定安全管理規(guī)章制度。明確專(兼)職安全管理人員,應(yīng)根據(jù)實際情況制定相應(yīng)的應(yīng)急救援預(yù)案。

          1.2、雙方應(yīng)當(dāng)保證安全生產(chǎn)所需的投入,及時消除安全隱患。

          1.3、雙方應(yīng)當(dāng)主動開展安全監(jiān)督管理,落實安全防范措施,預(yù)防各類事故發(fā)生。

          1.4、當(dāng)任何一方的設(shè)施或系統(tǒng)發(fā)生異常狀況,有可能會危及到對方的安全生產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)在第一時間通知對方做好應(yīng)急準(zhǔn)備。(親子活動安全協(xié)議書)

          1.5、當(dāng)任何一方的設(shè)施或系統(tǒng)發(fā)生異常狀況,有可能會危及到對方的安全生產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)在第一時間通知對方做好應(yīng)變準(zhǔn)備。

          1.6、任何一方如造成重大安全事故,當(dāng)事方應(yīng)當(dāng)立即向政府安全管理部門及對方報告,并盡力協(xié)助進(jìn)行緊急搶救,防止事態(tài)擴(kuò)大,同時要保護(hù)好現(xiàn)場。

          2、甲方安全責(zé)任:

          2.1、甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證等能證明其建筑物合法性的書面材料場地租賃安全協(xié)議書場地租賃安全協(xié)議書。

          2.2、甲方有責(zé)任對租賃場所的安全生產(chǎn)予以綜合管理,甲方指定行政部作為乙方的接口及綜合管理單位。

          2.3、甲方有權(quán)對乙方執(zhí)行有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查,確保租賃場所的安全生產(chǎn),督促乙方依法履行安全生產(chǎn)管理職責(zé)。

          2.4、甲方有權(quán)要求乙方提交和現(xiàn)場調(diào)閱有關(guān)安全資質(zhì)、安全規(guī)章制度、安全技術(shù)措施、安全培訓(xùn)等安全資料。

          2.5、甲方有權(quán)隨時對乙方的生產(chǎn)場所、辦公生活場地進(jìn)行安全監(jiān)督檢查,發(fā)現(xiàn)事故隱患,責(zé)令乙方立即排除。

          2.6、甲方有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場的檢查記錄,依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,對乙方安全生產(chǎn)工作進(jìn)行評價,并視具體情況扣除部分或全部安全生產(chǎn)保證金2.7、甲方人員進(jìn)入現(xiàn)場必須遵守乙方現(xiàn)場安全管理規(guī)定,配合乙方安全管理人員的工作。

          2.8、甲方不得對乙方提出不符合安全生產(chǎn)法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的要求,不得要求乙方在不具備安全生產(chǎn)條件下強(qiáng)行生產(chǎn)。

          3、乙方安全責(zé)任

          3.1、乙方應(yīng)提供在租賃場所的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或個體工商戶營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人代表身份證、有關(guān)許可證等有效的證照。甲方應(yīng)查驗相關(guān)證照、并復(fù)印留存。

          3.2、甲方出租的場所,經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn),符合乙方生產(chǎn)經(jīng)營的安全生產(chǎn)條件。如不符合安全生產(chǎn)條件,由乙方負(fù)責(zé)整改,直至符合安全生產(chǎn)條件后,乙方可開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。

          3.3、乙方為自己生產(chǎn)經(jīng)營活動中安全管理的主體,要遵循“安全第一、預(yù)防為主”的方針自覺遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī),做好安全生產(chǎn)管理工作。

          3.4、制訂切實可行的安全生產(chǎn)管理制度、操作規(guī)程等,并張貼在醒目部位。

          3.5、乙方應(yīng)當(dāng)依法做好從業(yè)人員的安全教育培訓(xùn)工作,增強(qiáng)員工的法制觀念,提高員工的安全生產(chǎn)意識和自我保護(hù)的能力,督促員工自覺遵守安全制度;員工應(yīng)當(dāng)持證上崗工作。

          3.6、乙方必須自行提供本單位員工必備的個人勞動防護(hù)用品。

          3.7、要做好定期和日常的安全檢查,防止傷亡事故、火災(zāi)事故及其他事故的發(fā)生。乙方必須接受甲方的定期安全生產(chǎn)、消防檢查和監(jiān)督。

          3.8、要做好安全用電、防汛防臺、防中毒、防盜竊等工作。保持用電設(shè)施的完好,嚴(yán)禁亂接亂拉電線。根據(jù)要求,配備和維持好滅火器材,確保消防安全通道暢通。

          3.9、嚴(yán)禁“三合一”。未經(jīng)政府有關(guān)部門局面審核同意,禁止在承租的廠房、場所等房屋內(nèi)居住人員。

          3.10、凡涉及消防、安全許可的,應(yīng)在取得相應(yīng)的安全生產(chǎn)許可后,方可開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。

          3.11、凡涉及特種設(shè)備的,應(yīng)取得相應(yīng)的檢驗檢測合格證書后,方可投入生產(chǎn)經(jīng)營。

          3.12、加強(qiáng)勞動管理,依法做好從業(yè)人員的工傷保險。

          3.13、廠房、場所的裝修和設(shè)備安裝應(yīng)符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和消防等安全要求,不得破壞建筑結(jié)構(gòu)。凡涉及國家規(guī)定需要審查驗收后方可使用的,乙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定處理,及時辦妥相關(guān)手續(xù),并將備案材料交甲方存檔。

          3.14、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自搭建、改建、改變房屋使用性性質(zhì);不得擅自轉(zhuǎn)租場地租賃安全協(xié)議書場地租賃安全協(xié)議書。

          3.15、乙方不得損毀、丟失甲方原有消防設(shè)施;乙方應(yīng)自行配置、維護(hù)保養(yǎng)消防設(shè)施(消火栓、滅火器、自動報警裝置、自動滅火裝置等消防設(shè)施),不得堵塞消防疏散通道。

          3.16、乙方應(yīng)積極配合甲方組織的應(yīng)急演練。

          3.17、乙方若在廠房內(nèi)進(jìn)行動火、破土、高處、危險化學(xué)品、受限空間專項作業(yè)應(yīng)按《專項作業(yè)許可證審批流程》(WI094001附件8)到物業(yè)管理處辦理《××作業(yè)許可證》,并派專員監(jiān)督。經(jīng)物業(yè)管理處保安員檢查不符合安全條件的,不可動工。

          3.18、乙方對確定為重大危險源或重大安全隱患的,應(yīng)按有關(guān)規(guī)定報告市、縣(區(qū))安全監(jiān)管部門,并告知甲方。

          3.19、如果因乙方的原因造成甲方設(shè)備損毀、或人員傷害事故,由乙方負(fù)完全責(zé)任。

          3.20、乙方如有以下情況,甲方有權(quán)立即終止本廠房、場所的租賃協(xié)議,由此而造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)(包括扣除部分或全部安全生產(chǎn)保證金):

          3.20.1、違反國家有關(guān)法律、法規(guī),違法生產(chǎn)、經(jīng)營未按規(guī)定登記注冊以及無證、無照、無安全生產(chǎn)資質(zhì)從事生產(chǎn)經(jīng)營的。

          3.20.2、不接受甲方的安全生產(chǎn)管理,安全生產(chǎn)管理不到位。

          3.20.3、改作生產(chǎn)、使用、儲存、經(jīng)營易燃易爆危險化學(xué)品場所的。

          3.20.4、安全隱患嚴(yán)重又不認(rèn)真及時整改。

          3.20.5、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借出租廠房、場所。

          3.20.6、發(fā)生傷亡事故不及時報告或不及時組織搶救。

          4、其他條款

          4.1、本協(xié)議生效后3個工作日內(nèi),乙方將向甲方繳納人民幣元作為安全生產(chǎn)保證金,

          交甲方保管。安全生產(chǎn)風(fēng)險金主要用于安全管理。對乙方安全管理不到位、不服從甲方安全管理的,甲方有權(quán)從此安全生產(chǎn)風(fēng)險金內(nèi)扣除,用作租賃場所的安全生產(chǎn)管理工作。乙方承擔(dān)所在租賃廠所內(nèi)發(fā)生的事故責(zé)任,安全生產(chǎn)風(fēng)險金每年結(jié)算一次,不足部分由乙方補(bǔ)足。安全生產(chǎn)風(fēng)險金的剩余部分,待租賃協(xié)議終止時,結(jié)余部分甲方應(yīng)返回給乙方。

          4.2、乙方在承租場所發(fā)生的安全事故或造成第三方傷害的,均由乙方負(fù)責(zé)。

          5.效力及其他

          5.1、本協(xié)議經(jīng)各方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效,于相應(yīng)租賃合同終止時終止。

          5.2、未盡事宜應(yīng)以主合同約定為準(zhǔn)。本協(xié)議未盡事宜和修訂款項可經(jīng)雙方協(xié)商或另行簽約。

          5.3、本協(xié)議一式四份,甲方及乙方各執(zhí)兩份。

          甲方(章):乙方(章):法人代表:法人代表:

          委托代理人:委托代理人:

          簽定日期:年月日

        場地租賃安全協(xié)議書5

          甲方:

          乙方:

          經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就乙方租用甲方場地進(jìn)行拍攝、制作廣告事宜達(dá)成如下協(xié)議:

          一、租用時間:天(即20xx年月日至201年月日)。若因天氣條件需調(diào)整時,由雙方另行協(xié)商確定。

          二、租用地點:本次廣告在拍攝,如乙方需要對工作地點做出調(diào)整時,應(yīng)事先與甲方溝通,由雙方協(xié)商確定。

          三、租用費(fèi)用:

          1、場地租金:乙方最晚應(yīng)在拍攝日前一個工作日內(nèi)向甲方交納人民幣元(人民幣貳萬元整)作為場地租金。

          2、場地使用保證金:乙方在拍攝日前需向甲方交納人民幣元(人民幣伍仟元整)作為場地使用保證金;乙方拍攝完成后,由甲方負(fù)責(zé)場地驗收,合格后保證金退還乙方。

          四、乙方須將此次拍攝活動中的內(nèi)容、燈光及裝飾等方案報甲方審核同意后方可拍攝。

          五、甲方將指派工作人員配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場管理和協(xié)調(diào)工作,乙方所有的工作人員、演員及工作車輛均須按雙方商定的地點休息、停放臨時場地租賃協(xié)議書臨時場地租賃協(xié)議書。

          六、乙方應(yīng)遵照甲方場地使用規(guī)范來執(zhí)行操作,拍攝當(dāng)日乙方應(yīng)最少安排一名工作人員跟甲方在一起協(xié)調(diào)及監(jiān)督。

          七、乙方必須負(fù)責(zé)清除拍攝場地內(nèi)因布置拍攝所產(chǎn)生的廢物,并保持拍攝期間甲方場地的環(huán)境清潔。

          八、甲方應(yīng)向乙方提供泊車位。

          九、乙方不得損壞甲方場地內(nèi)的所有設(shè)施,如有損壞,甲方有權(quán)從乙方繳納的保證金中扣除相對金額作為損壞賠償。

          十、如乙方違約,甲方有權(quán)全額扣除乙方繳納的保證金作為違約賠償金臨時場地。

          十一、如因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的爭議,由雙方共同協(xié)商解決。

          十二、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,雙方簽字蓋章后后生效。

          甲方: 乙方:

          簽字(蓋章): 簽字(蓋章):

          日期:20xx年xx月xx日 日期:2xx年xx月xx日

        場地租賃安全協(xié)議書6

          出租方:________________ (以下簡稱“甲方”)

          承租方:______________(以下簡稱“乙方”)

          為了加強(qiáng)安全管理,落實安全責(zé)任,甲乙雙方本著平等、自愿的原則,在原簽訂的______________企業(yè)入駐協(xié)議(甲乙雙方于______________年______________月______________日簽訂)基礎(chǔ)上,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本安全協(xié)議(以下簡稱協(xié)議書),作為原入駐協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議。

          一、甲方責(zé)任

          1.甲方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》/《中華人民共和國消防法》及其他政府部門的有關(guān)安全規(guī)定。

          2.企業(yè)入駐前向乙方說明工作環(huán)境要害部位安全注意事項。

          3.對乙方提出的有關(guān)安全問題,積極協(xié)助解決。

          4.甲方應(yīng)定期對乙方承租的場所進(jìn)行隱患排查、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù),如需整改,及時通知乙方進(jìn)行整改。

          5.甲方應(yīng)不定期對園區(qū)入駐企安全負(fù)責(zé)人及園區(qū)內(nèi)安全管理員進(jìn)行消防安全培訓(xùn)。(消防安全培訓(xùn)包括消防器材使用培訓(xùn)、消防知識培訓(xùn)、消防逃生演練、消防應(yīng)急演練、安全知識培訓(xùn)講座等)

          二、乙方責(zé)任

          1.乙方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國消防法》及其他政府部門的有關(guān)安全規(guī)定。在生產(chǎn)過程中,定期組織職工開展安全教育,切實遵守安全作業(yè)規(guī)程,注意用電安全,確保防火防盜措施到位。

          2.乙方入駐前要對工作環(huán)境及相關(guān)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和確定,如有問題及時與甲方聯(lián)系。

          3.乙方如需對租賃場地進(jìn)行裝修,則乙方應(yīng)將裝修方案報消防等相關(guān)主管部門審批通過后向甲方報備,否則,由乙方承擔(dān)全部法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。乙方裝修期間,須嚴(yán)格按安全施工管理規(guī)范執(zhí)行,并自行承擔(dān)施工安全責(zé)任。

          4.乙方在租賃期間因違反安全管理的有關(guān)規(guī)定,造成人員傷亡事故,由乙方依法自行處理和解決;一切法律后果和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。

          5.乙方人員不準(zhǔn)私自動用、拆卸甲方租賃場地原有的設(shè)施設(shè)備,由于未執(zhí)行此項規(guī)定,造成人員傷害(包括甲乙雙方人員和第三方人員),一切后果和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。

          6.乙方應(yīng)指定一名安全負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)對本單位所有從業(yè)人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn),并依法進(jìn)行管理和定期檢查。

          7、乙方應(yīng)認(rèn)真落實本協(xié)議第七條所列相關(guān)注意事項,租賃期內(nèi),乙方對承租場地安全承擔(dān)全部責(zé)任。

          三、租賃期內(nèi),乙方須無條件服從甲方的安全管理,甲方對乙方租賃場地存在的安全隱患有權(quán)向乙方下達(dá)整改通知,乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時限內(nèi)完成整改。如不按要求及時整改,甲方可按性質(zhì)對乙方進(jìn)行罰款,直至解除雙方的租賃合同。

          四、由于甲方或乙方未嚴(yán)格執(zhí)行《協(xié)議書》約定內(nèi)容,造成對方單位或第三方人員傷亡事故,按照相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,劃分責(zé)任,依法協(xié)商處理。

          五、本協(xié)議一式叁份,甲方執(zhí)兩份,乙方持一份,每份具有同等法律效力。

          六、本協(xié)議自簽字蓋章之日起執(zhí)行(生效)。

          七、附:用電注意事項、倉儲注意事項、消防注意事項

          (一)用電注意事項

          1、電器方面

          (1)不違反“停電檢修安全工作制度”,進(jìn)而誤合閘造成維修人員觸電。

          (2)不違反“帶電檢修安全操作規(guī)程”,使操作人員觸電。

          (3)不帶電移動設(shè)備。

          (4)不用水沖洗或用濕布擦拭電器設(shè)備。

          (5)不違章救護(hù)他人觸電,造成救護(hù)者一起觸電。

          (6)在對有高壓電容的線路檢修時要進(jìn)行放電處理。

          (7)不得使用超過規(guī)定負(fù)荷的大功率或超大功率電器產(chǎn)品。

          2、施工方面

          (1)嚴(yán)禁誤將電源保護(hù)接地與零線相接,且插座火線、零線位置接反使機(jī)殼帶電。

          (2)嚴(yán)禁插頭接線不合理,造成電源線外露,導(dǎo)致觸電。

          (3)嚴(yán)禁供電線路架設(shè)不規(guī)范造成搭接物帶電。

          (4)嚴(yán)禁隨意更換與原規(guī)格不符合的空氣開關(guān),失去短路保護(hù)作用,導(dǎo)致電器損壞。

          (5)嚴(yán)禁施工中未對電器設(shè)備進(jìn)行接地保護(hù)處理。

          (6)未經(jīng)許可,不得擅自動用園區(qū)相關(guān)電器設(shè)備。

          3、電器產(chǎn)品、工具質(zhì)量方面

          (1)嚴(yán)禁電器設(shè)備缺少保護(hù)設(shè)施,造成電器在正常情況下?lián)p壞和觸電。

          (2)嚴(yán)禁帶電作業(yè)時,使用不合格或不合理的工具或絕緣設(shè)施造成維修人員觸電。

          (3)嚴(yán)禁使用劣質(zhì)材料、不符合設(shè)計要求材料做出的絕緣等級、抗老化能力低、容易觸電的產(chǎn)品。

          4、其他方面

          (1)降低電器設(shè)備的對地絕緣水平。

          (2)保持電氣線路和電氣設(shè)備正常工作狀態(tài),防止異常高溫和電火花、電弧的產(chǎn)生;

          (3)對正常操作可產(chǎn)生電火花或電弧的場合,注意遠(yuǎn)離易燃物并對電火花的飛濺做必要的防護(hù);

          (二)倉儲注意事項

          1、為了加強(qiáng)倉庫安全管理,確保安全,根據(jù)國家有關(guān)消防、安全的規(guī)律、法規(guī),制定本規(guī)定。

          2、倉庫安全管理必須貫徹“預(yù)防為主”,實行“誰主管誰負(fù)責(zé)”的原則。

          3、倉庫必須確定一名安全防火責(zé)任人,并建立健全各項防火規(guī)章制度。

          4、倉庫保管員應(yīng)當(dāng)熟悉儲存物品的分類、性質(zhì)、保管業(yè)務(wù)知識和防火安全制度,掌握消防器材的操作使用和維修保養(yǎng)方法,做好本職工作。

          5、倉庫物品應(yīng)當(dāng)分類,嚴(yán)格按照“五距”(燈距、堆距、行距、柱距、墻距)的要求堆放,不得混存。

          6、倉庫的電氣裝置必須符合國家現(xiàn)行的有關(guān)電氣設(shè)計和施工安裝驗收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定。甲、乙類物品庫房和丙類液體庫房的電氣裝置,必須符合國家現(xiàn)行的有關(guān)爆炸危險場所的電氣安全規(guī)定。

          7、庫房內(nèi)不準(zhǔn)設(shè)置移動式照明燈具。照明燈具、電器設(shè)備的周圍和主線槽下方嚴(yán)禁堆放物品,其垂直下方與儲存物品水平間距離不得小于零點五米。

          8、每個庫房應(yīng)當(dāng)在庫房外單獨安裝開關(guān)箱,保管人員離庫時。必須拉閘斷電。禁止使用不合規(guī)格的保險裝置。庫房內(nèi)不準(zhǔn)使用電爐、電烙鐵、電熨斗等電熱器具和電視機(jī)、電冰箱等家用電器。

          9、倉庫應(yīng)當(dāng)設(shè)置明顯的防火標(biāo)志。庫房內(nèi)嚴(yán)禁使用明火,嚴(yán)禁吸煙,不準(zhǔn)住人。

          10、倉庫應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)消防法規(guī)規(guī)定,配備足夠的消防器材,保證隨時好用,確保安全。

          11、制定電源、火源、易燃易爆物品的安全管理和值班巡邏等制度,落實逐級防火責(zé)任制和崗位防火責(zé)任制;組織開展防火檢查,消除火險隱患。

          12、組建義務(wù)消防隊,定期進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn),制定滅火應(yīng)急方案,開展自防自救工作。

          13、倉庫嚴(yán)格執(zhí)行夜間值班、巡邏制度,帶班人員應(yīng)當(dāng)認(rèn)真檢查,督促落實。

          14、甲、乙類桶裝液體,不宜露天存放。必須露天存放時,在炎熱季節(jié)必須采取降溫措施。

          15、庫存物品應(yīng)當(dāng)分類、分垛儲存,每垛占地面積不宜大于一百平方米,垛與垛間距不小于一米,垛與墻間距不小于零點五米,垛與梁、柱間距不小于零點三米,主要通道的寬度不小于二米。

          16、甲、乙類物品和一般物品以及容易相互發(fā)生化學(xué)反應(yīng)或者滅火方法不同的物品,必須分間、分庫儲存,并在醒目處標(biāo)明儲存物品的名稱、性質(zhì)和滅火方法。

          17、甲、乙類物品的包裝容器應(yīng)當(dāng)牢固、密封,發(fā)現(xiàn)破損、殘缺,變形和物品變質(zhì),分解等情況時,應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行安全處理,嚴(yán)防跑、冒、滴、漏。

          18、裝卸甲、乙類物品時,操作人員不得穿戴易產(chǎn)生靜電的工作服、帽和使用易產(chǎn)生火花的工具,嚴(yán)防震動、撞擊、重壓、摩擦和倒置。對易產(chǎn)生靜電的裝卸設(shè)備要采取消除靜電的措施。

          19、裝卸作業(yè)結(jié)束后,應(yīng)當(dāng)對庫區(qū)、庫房進(jìn)行檢查,確認(rèn)安全后,方可離人。

          20、倉庫應(yīng)當(dāng)設(shè)置醒目的防火標(biāo)志。進(jìn)入甲、乙類物品庫區(qū)的人員,必須登記,并交出攜帶的火種。

          21、庫房外一律不得采用明火作業(yè)。倉庫的消防設(shè)施、器材,應(yīng)當(dāng)由專人管理,負(fù)責(zé)檢查、維修、保養(yǎng)、更換和添置,保證完好有效,嚴(yán)禁圈占、埋壓和挪用。

          (三)消防注意事項

          1、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》及有關(guān)制度,積極配合甲方做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

          2、乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管和維護(hù)甲方在乙方租賃場地配置的消防器材,不得隨意搬動或損毀,嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

          3、乙方不得占用或遮擋消火栓、滅火器、防火門、防火卷簾門等消防設(shè)備設(shè)施的正常使用范圍等,乙方必須保證消防通道具有回路并暢通。

          4、乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃期間租賃物內(nèi)的防火安全,甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,但應(yīng)事先通知乙方。乙方不得無理拒絕或延遲同意。

          甲方(蓋章) ______________乙方(蓋章)______________

          甲方代表:______________乙方代表:______________

          ______________年______________月______________日______________年______________月______________日

        場地租賃安全協(xié)議書7

          出租人(甲方):___________

          承租人(乙方):___________

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:

          第一條租賃場地

          乙方承租甲方__________________(層/廳)________________號場地,面積__________平方米,用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn);庫房__________平方米,庫房位置為__________________________________________.

          第二條租賃期限

          自________年____月____日起至________年____月____日止,共計____年____個月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。

          第三條租金

          本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制,租金標(biāo)準(zhǔn)為________________________________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/__________);

          第一次租金的支付時間為________年____月____日,

          第二次租金的支付時間為________年____月____日至________年____月____日。

          第四條保證金

          保證金屬于雙方約定事項。

          自本合同簽訂之日起______日內(nèi),乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額______%計____________元的保證金,作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的,甲方則以市場當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應(yīng)保證金,作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

          第五條保險

          甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為:公共責(zé)任險、火災(zāi)險、____________________________________________________________________.

          乙方自行投保的范圍為:________________________________________________________________________________________.

          第六條甲方權(quán)利義務(wù)

          1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。

          2、協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。

          3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保障乙方正常經(jīng)營。

          4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

          5、應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理,維護(hù)并改善市場的整體形象,包括:對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);

          6、應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理,并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;

          7、做好市場的整體廣告宣傳,并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場全年租金總額的______%.

          第七條乙方權(quán)利義務(wù)

          1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。

          2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。

          3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動,自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。

          4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費(fèi)。

          5、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施,如需改動應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

          6、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定,本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。

          7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。

          8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

          9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。

          第八條合同的解除

          乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照________________________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:

          1、不具有合法經(jīng)營資格的,包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。

          2、未按照約定的用途使用場地,經(jīng)甲方______次書面通知未改正的。

          3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

          4、進(jìn)行其他違法活動累計達(dá)____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

          5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場地的。

          6、逾期______日未支付租金的。

          7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

          8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)______日未開展經(jīng)營活動的。

          9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。

          甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前______日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),按照__________________________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息。

          第九條其他違約責(zé)任

          1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

          2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù),甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

          3、乙方未按照約定支付租金的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金______%的違約金。

          第十條免責(zé)條款

          因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。

          如果場地?zé)o法復(fù)原的,本合同自動解除,應(yīng)退還保證金及利息,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

          第十一條續(xù)租

          本合同續(xù)租適用以下第______種方式:

          1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前______日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

          租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。

          2、租賃期滿乙方如無違約行為的.,則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

          第十二條租賃場地的交還

          租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后______日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

          第十三條爭議解決方式

          本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第______種方式解決(只能選擇一種):

          1、提交北京仲裁委員會仲裁;

          2、依法向______________________人民法院起訴。

          第十四條其他約定事項

          1、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的,不影響本合同的效力。

          第十五條合同份數(shù)

          本合同自雙方簽蓋章之日起生效。本合同一式____份,甲方_____份,乙方____份,__________________.

          第十六條合同效力

          雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

          甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,以本合同為準(zhǔn),但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

          甲方(簽蓋章)______________

          乙方(簽蓋章)______________

          簽訂地點:______________

          簽約日期:______________

        場地租賃安全協(xié)議書8

          甲方:xx新華文化創(chuàng)新科技產(chǎn)業(yè)有限公司

          乙方:xx師華拓人企業(yè)管理咨詢有限公司

          為了教育培訓(xùn)咨詢產(chǎn)品在園區(qū)廣場更好的推廣,擴(kuò)大合作雙贏的基礎(chǔ),甲乙雙方本著誠信協(xié)作的宗旨,經(jīng)過友好協(xié)商就臨時教育培訓(xùn)咨詢產(chǎn)品促銷活動達(dá)成以下協(xié)議:

          1、活動時間:20xx年6月10日――20xx年6月12日期間。

          2、促銷活動地點:新華園休閑廣場。

          3、租賃方式:□抽成□租賃

          4、抽成方式:營業(yè)額的抽成/,花車費(fèi)用/。

          租賃方式:租金費(fèi)用壹仟伍佰元整,花車費(fèi)用/。本協(xié)議涉及總費(fèi)用:*******

          5、活動費(fèi)用支付方式:現(xiàn)金。

          6、活動保證金/,協(xié)議終止撤場后三個月內(nèi)無息退還,若違約進(jìn)、撤場,得扣除相應(yīng)的保證金作為違約罰款處理。

          7、乙方需提供真實合法的有效證件:營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、商品注冊證等相關(guān)證件。

          8、乙方承諾在活動期間維護(hù)所租賃場地的安全及做好相關(guān)衛(wèi)生保潔工作。

          9、其他說明事項:乙方僅在廣場提供教育培訓(xùn)咨詢。

          10、活動期間若遇其他突發(fā)情況雙方協(xié)商解決處理,沒有征得對方同意,任何一方不得單方面解除合同。任何一方違約的,按照合同總金額20%承擔(dān)違約金并賠償對方損失。

          11、對本合同以上正文部分的任何手工涂改均應(yīng)加蓋雙方印章,否則修改無效。

          12、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

          甲方代表(簽字): 乙方代表(簽字):

          甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

          時間:年月日 時間:年月日

        場地租賃安全協(xié)議書9

          出租方(甲方)

          住址:

          法定代表人:

          電話:

          承租方(乙方)

          住址:

          法定代表人:身份證號:電話:

          為了貫徹落實《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》和《中華人民共和國消防法》,貫徹執(zhí)行“安全第一,預(yù)防為主,綜合治理”的安全工作方針,進(jìn)一步落實“誰主管,誰負(fù)責(zé)”的安全管理原則。在保障人身和財產(chǎn)安全及甲乙雙方的合法權(quán)益的前提下,明確雙方各自的安全管理責(zé)任,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致,簽訂如下協(xié)議,并共同遵守執(zhí)行。

          一、租房用途

          甲方提供租賃的場地可供承租人從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。

          二、雙方職責(zé)、權(quán)利及義務(wù)

         。ㄒ唬┘追

          1、甲方對所提供租賃場所,應(yīng)負(fù)有下列安全責(zé)任:

         。1)提供租賃的房屋或場所確保符合《建筑設(shè)計防火規(guī)范》的基本要求,有基本的消防設(shè)施。

         。2)確保有暢通的疏散通道及安全出口。

         。3)確保提供的出租場所內(nèi)有基礎(chǔ)配電設(shè)施,并符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),且保證場所內(nèi)線路布置的安全合理。

         。4)確保不出租下列有違反市政府相關(guān)規(guī)定的房屋:

         、俦挥嘘P(guān)主管部門確定為危險房屋不能使用的;

         、谝压挤课莶疬w公告的;

          ③無房屋權(quán)利證明或者市政府規(guī)定的其他權(quán)屬證明材料的;

          ④被有關(guān)部門確認(rèn)為存在重大消防、安全隱患的;

         、萜渌、法規(guī)、規(guī)章或者市政府規(guī)定不得出租的。

          2、甲方作為出租方,享有下列權(quán)利:

          (1)甲方(在乙方的陪同下)有權(quán)進(jìn)入乙方經(jīng)營場所進(jìn)行安全檢查,發(fā)現(xiàn)安全隱患有權(quán)要求乙方及時整改,并將整改的結(jié)果告之甲方。

         。2)甲方有權(quán)知道乙方對經(jīng)營場所進(jìn)行裝修時,其裝修的總體方案及相應(yīng)的消防安全方案。

         。3)甲方如發(fā)現(xiàn)乙方有從事非法生產(chǎn)經(jīng)營活動時,有權(quán)向政府相關(guān)部門檢舉,且有權(quán)提前終止《房屋租賃合同》。

          (4)甲方有權(quán)對出租場所內(nèi)的各生產(chǎn)經(jīng)營單位的安全管理工作進(jìn)行相關(guān)的協(xié)調(diào)與督管。

          3、甲方作為出租方有義務(wù)對乙方進(jìn)行相關(guān)安全知識宣傳教育,并及時傳達(dá)政府相關(guān)部門的法律法規(guī)和文件精神。

          (二)乙方

          1、乙方在租賃場所進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動,是安全生產(chǎn)的責(zé)任主體,應(yīng)負(fù)有下列安全責(zé)任:

         。1)乙方確保從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動,在國家安全生產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)和條例規(guī)章規(guī)范的范圍內(nèi)進(jìn)行。

         。2)乙方確保不將設(shè)備設(shè)施等生產(chǎn)經(jīng)營項目發(fā)包或轉(zhuǎn)租給不具備安全生產(chǎn)條件或者相應(yīng)安全資質(zhì)的單位或者個人。

         。3)乙方從事生產(chǎn)、倉儲、餐飲、娛樂、旅館等經(jīng)營活動,確保依據(jù)安全生產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)的要求,通過消防部門的驗收,取得消防驗收合格證后,方從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。

          (4)乙方確保消防通道及安全出口的暢通,且不在配電箱、消防栓、滅火器前面堆放物品阻塞設(shè)備設(shè)施的取用。

          (5)乙方租用場所僅用作倉庫時,確保不存放易燃易爆危險化學(xué)品,并告知甲方所存放的物品的危險特性。

         。6)乙方租賃場地用作開設(shè)餐廳、旅館、娛樂場所等,確保場所內(nèi)(除廚房內(nèi)可存放少量的瓶裝煤氣外)不存放易燃易爆危險化學(xué)品。

         。7)乙方確保不在租賃場所進(jìn)行私自隔間、隔樓等違章搭建,嚴(yán)禁“三合一”、“多合一”等現(xiàn)象發(fā)生(“三合一”場所指企業(yè)員工集體宿舍與生產(chǎn)作業(yè)、物資存放的場所相通連的家庭作坊式的企業(yè);“多合一”場所指集生產(chǎn)加工、儲存、經(jīng)營、生活住宿等為一體的場所)。

         。8)乙方卻因生產(chǎn)經(jīng)營需要,在場所或倉庫內(nèi)存放少量危險化學(xué)品的,確保事先通知甲方,并經(jīng)過甲方同意許可,同時告知儲存的種類、數(shù)量及采取的防范措施。

          (9)乙方確保對所承租的場所進(jìn)行日常安全檢查和事故隱患排查治理,并定期向甲方通報安全管理工作情況。如:電線是否裸露、危險化學(xué)品的儲存和使用是否安全、設(shè)備設(shè)施是否完好、消防器材是否有效、消防通道、安全出口是否暢通等。

         。10)乙方確保主要負(fù)責(zé)人、安全管理人員、特種作業(yè)操作人員應(yīng)經(jīng)專門機(jī)構(gòu)培訓(xùn)合格后持證上崗。

         。11)乙方確保對其場所內(nèi)存在的危險有害因素進(jìn)行安全標(biāo)識及告知其員工,并進(jìn)行全員安全培訓(xùn),使全員具備本崗位的安全生產(chǎn)知識和技能。

         。12)乙方確保建立安全生產(chǎn)事故應(yīng)急救援預(yù)案并定期組織演練。

          2、乙方作為承租方,享有下列權(quán)利:

         。1)乙方有權(quán)利對甲方提供的租賃場所內(nèi)的基本安全設(shè)施進(jìn)行檢查驗收確認(rèn)。

         。2)乙方發(fā)現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施存在有安全隱患存在時,有權(quán)要求甲方協(xié)助乙方進(jìn)行整改,并積極配合采取有效的整改措施。

          當(dāng)隱患無法排除時,乙方有權(quán)向地方安全監(jiān)督管理部門及相關(guān)政府部門匯報,并停止生產(chǎn)經(jīng)營活動。

         。3)乙方有權(quán)根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營的實際情況,將部分經(jīng)營場所再次轉(zhuǎn)租給具備安全生產(chǎn)條件或者相應(yīng)資質(zhì)的單位和個人(下稱丙方)。但必須經(jīng)甲方同意后方轉(zhuǎn)租,且丙方的安全管理責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

          3、乙方作為承租方,有下列義務(wù):

          (1)乙方有義務(wù)積極配合政府相關(guān)部門的安全執(zhí)法檢查,并對檢查中指出的問題進(jìn)行及時的整改。

         。2)乙方有義務(wù)全力配合并參加甲方組織開展的安全活動及事故應(yīng)急救援預(yù)案演練等。

         。3)乙方有義務(wù)開展經(jīng)常性的安全教育培訓(xùn),以及參加公益性安全宣傳教育活動。

          三、法律責(zé)任

          (一)甲方

          1、因甲方未能履行安全責(zé)任,而導(dǎo)致乙方造成人員傷亡和財產(chǎn)損失,甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

          2、因甲方未能履行安全責(zé)任,而導(dǎo)致甲方人員傷亡和財產(chǎn)損失,其責(zé)任應(yīng)由甲方自行承擔(dān)。

         。ǘ┮曳

          1、因乙方未能履行安全責(zé)任,甲方有權(quán)提前解除合同并收回租賃場所,所造成的任何損失甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

          2、因乙方未能履行安全責(zé)任,而造成乙方自身人員傷亡和財產(chǎn)損失,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

          3、因乙方未能履行安全責(zé)任,而給甲方造成人員傷亡和財產(chǎn)損失,甲方有權(quán)通過法律途經(jīng)追索賠償。

          四、簽訂本協(xié)議

         。ㄒ唬┍緟f(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

          (二)乙方法人需提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、身份證復(fù)印件。

         。ㄈ┘滓译p方均應(yīng)在簽訂處簽字并蓋章或壓手印。

         。ㄋ模┍緟f(xié)議自甲乙雙方簽訂后即刻生效。

          出租人(甲方):承租人(乙方):

          日期:年月日日期:年月日

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